Решение № 2-371/2025 2-6186/2024 2-82/2026 2-82/2026(2-371/2025;2-6186/2024;)~М-3858/2024 М-3858/2024 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-371/2025Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область) - Гражданское УИД 72RS0025-01-2024-006325-49 Дело № 2-82/2026 З А О Ч Н О Е Именем Российской Федерации г. Тюмень 17 марта 2026 года Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Оболенинова А.А. при секретаре Быстровой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, НСТ «Сосновая поляна» об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, ФИО1, ФИО2 изначально обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании и исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками, по ? доли у каждого, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок оформлен в собственность на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № для садоводства и огородничества в <адрес>. Решение Департамента было издано на основании заключения председателя правления НСТ «Сосновая поляна», без учета плана застройки СНТ и фактических границ участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м. установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. При межевании земельного участка не были учтены фактические границы земельного участка, не учтен план застройки НСТ «Сосновая поляна». Фактическая площадь земельного участка составляет 2061 кв.м. На не оформленной части земельного участка расположен жилой дом, площадью 72 кв.м., находящийся в собственности истцов. При проведении кадастровых работ, с целью уточнения площади и местоположения земельного участка, площадь участка составила 2062 кв.м. Границы установлена в соответствии со сложившимися границами земельного участка на местности и схемой расположения земельных участков ТСН «Сосновая поляна». Истцы просили признать реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части местоположения земельного участка, путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 2061 кв.м.: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>. Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГеоСтрой». ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено в связи с проведением экспертизы. Представителем истца были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2165 кв.м., со следующим координатным значением границ в системе МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования НСТ «Сосновая поляна») с целью исключения пересечения площадью 121 кв.м. в координатах границ в системе координат МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> К участию в деле в качестве соответчика привлечено НСТ «Сосновая поляна». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тюменской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации. Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало, истец просил рассмотреть дело без его участия. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему. Судом установлено, что распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены площадь и местоположение земельного участка. Граница установлена в соответствии со сложившимися границами земельного участка на местности и схемой СНТ «Сосновая поляна». Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельными участками с кадастровыми №, №, № и землями, государственная собственность которых не разграничена. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является НСТ «Сосновая поляна». Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО4 Вышеуказанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГеоСтрой», установлено следующее. Координатное описание фактических границ участка № определено в системе координат МСК ТО № и имеет следующие значения: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь участка № по фактическим границам равна 2167 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют схеме расположения (плану застройки) земельных участков ТСН «Сосновая поляна». При этом, фактическая граница участка № существует на местности 15 лет и более. Площадь участка №, указанная на странице 2 кадастрового паспорта земельного участка, кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № (равная 1000 кв.м.) не соответствует плану (чертеж, схема) земельного участка (равная 2079 кв.м.), указанная на странице 2 кадастрового паспорта данного земельного участка. Фактическая площадь участка № (равная 2167 кв.м.0 больше на 1067 кв.м., чем по сведениям ЕГРН (равная 1100 кв.м.). Часть участка № площадью 945 кв.м., находящегося в фактическом пользовании истцов, не входит в его границы, содержащиеся в сведениях ЕГРН. В фактических границах участка № расположены объекты капитального строительства жилой дом и хозяйственно-бытовое строение (гараж), которые по сведениям ЕГРН не вошли в координатное описание границ участка №, внесенных в сведения ЕГРН. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в границах и площади участка №, которая была допущена кадастровым инженером ФИО5, проводившим кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади участка №, на основании которых в сведения ЕГРН была внесена информация о координатном описании и площади участка №. С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении участка №, необходимо установить границу данного участка по ее фактической границе, существующей на местности 15 и более лет, площадью 2165 кв.м., со следующим координатным значением границ в системе координат МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При этом, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования НСТ «Сосновая поляна») с целью исключения пересечения площадью 121 кв.м., в координатах границ в системе координат МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, имеющимися в деле доказательствами и не оспаривается сторонами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При уточнении границ земельного участка в силу п.1.1 ст.43 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Учитывая, что экспертным заключением подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в заключении судебной экспертизы ООО «ГеоСтрой». Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2165 кв.м., со следующим координатным значением границ в системе МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении части земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования НСТ «Сосновая поляна») с целью исключения пересечения площадью 121 кв.м. в координатах границ в системе координат МСК ТО №: № точки Х У <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026 года. Председательствующий судья А.А. Оболенинов Суд:Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область) (подробнее)Ответчики:НСТ "Сосновая поляна" (подробнее)Судьи дела:Оболенинов Анатолий Александрович (судья) (подробнее) |