Решение № 2-976/2019 2-976/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-976/2019

<данные изъяты>

дело № 2-976/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Кручик М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о понуждении совершить определенные действия,

установил:

истец обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и понуждении ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу с 1998 года по настоящее время. Первоначально комната для проживания была предоставлена по решению администрации завода ЖБИ, ордер на руки не выдавался.

Истец принял решение заключить договор социального найма указанной комнаты в соответствии с российским законодательством, подав соответствующие документы в Департамент капитального строительства города Севастополя, однако получил отказ в предоставлении такой государственной услуги ввиду отсутствия ордера.

Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным, поскольку все эти годы был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> исправно оплачивал коммунальные услуги, вносил квартплату, то есть добросовестно исполнял обязанности по договору найма жилого помещения, на имя истца были открыты лицевые счета. Других жилых помещений в пользовании истца не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражает. Третье лицо о причинах неявки представителя суд не уведомило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Реестра собственности города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью города федерального значения Севастополь.

Как следует из справки Департамента городского хозяйства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 вместе с членами семьи действительно с 1998 года постоянно проживают в комнате <адрес>. Документы, послужившие основанием для вселения и регистрации граждан, за 1998 год обслуживающему предприятию переданы не были в связи с истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ между Коммунальным предприятием ГУПС «УК «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор пользования спорной жилой площадью № бессрочно.

На имя истца коммунальными предприятиями открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые им оплачиваются.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предоставлении услуги по заключению договора социального найма спорного жилого помещения по тем основаниям, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право владения и пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, а также технический план жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется полномочиями, в том числе по заключению договоров найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя, передаче в собственность жилых помещений.

Согласно статье 5 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 статьи 61 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

С 1998 года истец добросовестно и открыто пользуется спорным жилым помещением, постоянно в нем проживает, осуществляет все законные права, несет бремя обязанностей по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт и поддерживает его в надлежащем состоянии, каких-либо претензий и требований о выселении со стороны балансодержателя, собственника общежития не заявлялось, право истца на проживание в комнате № не оспаривалось.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой <адрес>.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма комнаты <адрес> с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>