Решение № 2-145/2021 2-145/2021~М-165/2021 М-165/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-145/2021

Дело № 2-145/2021 УИД № 70RS0023-01-2021-000240-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 05 июля 2021 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Жадобиной А.В.,

помощник судьи Ермолович Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Кузьминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 31.03.2021, выпиской из ЕГРН. На момент покупки указанной квартиры в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении до 30.04.2021. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, с момента покупки данной квартиры и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Оснований для наличия права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 70 АА № 1531557 сроком полномочий три года (л.д. 10) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований к ФИО4 и ФИО5 настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Разрешение требований к ФИО3 оставил на усмотрение суда.

Судебные извещения о дате рассмотрения дела ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу места жительства не получены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из сведений, представленных ОМВД России по Шегарскому району от 07.06.2021, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>39, а ФИО3 с 01.04.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция ответчикам направлялась по указанным адресам.

В связи с этим суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 31.03.2021 ФИО2 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>39. Как следует из п. 6 указанного договора ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 30.04.2021 (л.д. 4).

Выписками из ЕГРН от 13.04.2021 и от 04.06.2021 подтверждается, что истец является собственником квартиры общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5, 26-31).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ответа ОМВД России по Шегарскому району от 07.06.2021 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.04.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>39 (л.д. 23).

Согласно справке о проживающих от 18.05.2021 № 1746 по адресу: <адрес>39 зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 (л.д. 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением суд отказывает, поскольку ФИО3 самостоятельно сменила место жительства и соответственно прекратила право пользования спорным жилым помещением еще до предъявления к ней ФИО2 требований по настоящему делу.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Мотивированный текст решения изготовлен «12» июля 2021 года

«Копия верна»

Судья_____________ Д.В. Бахарев

Секретарь_________ А.В. Жадобина

«_____» ___________2021 года