Решение № 2-1978/2024 2-1978/2024~М-1569/2024 М-1569/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1978/2024

Дело № 2-1978/2024

УИД 61RS0010-01-2024-002858-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Мельниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ГУ МВД России по РО отдел по вопросам миграции, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик зарегистрирована в данной квартире, с 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик собрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от квартиры и выехала в другое место жительства.

Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета добровольно не снялась, в телефонных разговорах и в переписках по телефону ссылается на отсутствие времени и занятность или просто игнорирует просьбу о снятии с регистрационного учета.

Факт регистрации ответчика носит для истца обременительный характер, так как истец несет расходы по коммунальным платежам.

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчика, затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает ее права.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из пояснений истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 ответчик в домовладении в настоящее время не проживает уже около 6 лет, вещей ответчика в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения она не несет.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника (истца), в квартире не проживает, расходы по несению бремени содержания спорной квартиры не несет, обратного ответчиком суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением на законном основании в материалы дела также не представлено.

Поскольку ответчик ФИО2 соглашения с собственником жилого помещения по пользованию жилым помещением не заключала, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, имеются основания полагать, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных Правил граждане должны регистрироваться по месту своего проживания.

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

В данном случае, спорное жилое помещение местом проживания ответчика в настоящее время не является, ответчик выехала из дома добровольно, поэтому ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 октября 2024 года.

Судья