Решение № 2-3166/2017 2-3166/2017~М-2622/2017 М-2622/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3166/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3166/17 по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком оставшимся без попечения родителей, так как его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., а отец ФИО4 лишен родительских прав решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Над несовершеннолетним установлена опека, опекуном является ФИО1 Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за несовершеннолетним признано право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ за малолетним ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. приемный родитель ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением по вопросу исключения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на спорную комнату. Однако ей было отказано, во исполнение решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., что нарушает жилищные права несовершеннолетнего, его право на приватизацию жилого помещения. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требований о заключении договора социального найма спорного жилого помещения было отказано, поскольку в силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, ФИО2 в силу возраста не является дееспособным, по данному адресу на дату вынесения решения был зарегистрирован совершеннолетний ФИО4, его согласие не получено, данное требование заявлено преждевременно. Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета из жилого помещения, в настоящее время несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован один по спорному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении была зарегистрирована мать малолетнего ФИО2 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. она как наниматель жилого помещения вселила сына, ДД.ММ.ГГГГ. она умерла. Согласно сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара, общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО2 право на приватизацию не использовал. Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не представили.

Представитель третьего лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района по доверенности ФИО6 требования считает обоснованными, просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара № учреждена опека над малолетним ФИО2, опекуном назначена ФИО1.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района в интересах ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворены частично. Признано за ФИО2 право пользования жилым помещением комнатой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Решено зарегистрировать ФИО2 в жилом помещении - комнате площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Данным решением суда установлено, что по адресу: <адрес>, общ. основным квартиросъемщиком является Харитона С.М., она, а так же ФИО4 на данной жилплощади зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Самарской области личность ФИО3 установлена. Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО2, с нее взысканы алименты на его содержание. Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в отношении сына ФИО2 восстановлена в родительских правах, ФИО2 передан на воспитание матери. Распоряжением первого заместителя главы Администрации г.о. Самара от 11ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 передан на воспитание матери ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ года вселен ею, как нанимателем, в жилое помещение по адресу: <адрес>, где и проживал совместно с матерью. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратилась к директору МП ЭСО с письменным заявлением о регистрации в указанном жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внесении его в лицевой счет. Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 помещен под надзор в ГКУ здравоохранения Самарской области «Дом ребенка «Малыш» специализированный». Распоряжением № установлена предварительная опека над несовершеннолетним ФИО2 на срок 6 месяцев, опекуном назначена ФИО7. Согласно сведениям МП ЭСО общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером №, на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП по ЭСО. Комната 32 в данном общежитии предоставлялась ФИО4 на основании договора №. На данный момент в комнате никто не проживает, лицевой счет закрыт в связи со смертью квартиросъемщика (л.д. 25, 26, 31-32). Лицевой счет был открыт на имя ФИО3 Согласно выписке из реестра Департамента управления имущества г.о. Самара общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ.. Суду предоставлены сведения о проживающих в общежитии д. <адрес> - ФИО3, ФИО4, ФИО8 В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку общежитие передано в муниципальную собственность после вселения ФИО3, суд установил, что применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, комната <адрес> может быть предметом договора социального найма в силу ст. 62 ЖК РФ, поскольку является изолированным помещением. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, при жизни ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратилась к директору МП ЭСО с письменным заявлением о регистрации в указанном жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внесении его в лицевой счет, в связи с чем суд пришел к выводу, что несовершеннолетний ФИО2 был вселен в спорную комнату в качестве сына и проживал в ней с согласия нанимателя в качестве члена семьи, приобрел право пользования, в связи с чем, требования о признании за ним права пользования <адрес>, а так же его регистрации по указанному адресу, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для удовлетворения требований истца о заключении с ФИО2 договора социального найма удовлетворению не подлежали, поскольку в силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, ФИО2 в силу возраста не является дееспособным, по данному адресу в настоящее время зарегистрирован совершеннолетний ФИО4, его согласие не получено, данное требование заявлено преждевременно.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. Кировского районного суда исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец ФИО1 просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире, по адресу<адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Лицевой счет открыт на ФИО1 В комнате зарегистрирован один ФИО2 Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района ФИО2 не использовал, что выпиской из ЕГРП.

Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из технического паспорта на жилое помещение - комната по адресу: <адрес>, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, лицевой счет открыт на имя его опекуна, после смерти матери за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовил все документы и заявление на приватизацию, суд приходит к выводу, что право ФИО2 на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: подпись Н.В.Бросова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 года.