Решение № 2-1944/2017 2-1944/2017~М-1858/2017 М-1858/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1944/2017

Дело №2-1944/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Линник С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ича к КИЗО ..., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на следующее: он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .... № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье». участок № ...-а/З. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ....Границы вышеуказанного земельного участка уточнены в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцу стало известно, что границы вышеуказанного земельного участка, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют своему фактическому местоположению.

В целях проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ..., № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье», участок № ...-а/З, и формированием межевого плана земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Ярдиз».

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане на листе № ..., в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье». участок № ...-а/З. принадлежащего ФИО1, обнаружено, что фактические границы земельного участка № ... пересекают границы, данные о которых имеются в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № .... То есть не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются от сведений о границах, имеющихся в ЕГРН - выявлена реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки возможно только путем подготовки Межевых планов на исправление реестровых ошибок, заявителями кадастровом учете могут выступать только собственники указанных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером 61№ .... расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., зарегистрированные в ЕГРН, пересекают фактические границы принадлежащего мне земельного участка, что создает препятствие в исправлении реестровой ошибки относительно местоположения границ принадлежащего мне земельного участка.

Апелляционным определением Аксайского районного суда от ... г. решение мирового судьи судебного участка № ... от ... г., которым было признано право собственности ФИО2 на земельный участок № ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., было отменено.

Право собственности ФИО2 на земельный участок № ..., расположенный по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости было прекращено.

В настоящее время право собственности на вышеуказанный земельный участок не разграничено. Истец обратился в Комитет по имущественным и земельным отношениям ... с исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ....

Из ответа Комитета по имущественным отношениям администрации ... от ... г., следует, что в бюджете ... на 2017 год средства на проведение работ по межеванию ранее учтенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района или собственность на которые не разграничена, с целью исправления кадастровых ошибок, не предусмотрены, в связи с чем изготовить новый межевой план не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании границ земельного участка с кадастровым номером № ... не установленными.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил:

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кад. № ..., расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ...

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кад. № ..., расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ... путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ....

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., не установленными и площадь декларированной.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., сг. Ольгинская, .... № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье», участок № ...-а/З. согласно сведениям о таковых границах, содержащимся в Межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Ярдиз», приняв значение координат характерных точек границ следующим образом: характерная точка № ... – Х 420152,45 Y – 2211888,21; характерная точка № ... X-420171,23 Y – 2211909,80; характерная точка № ... X – 42046,55 Y – 2211930,51; характерная точка № ... – Х 420152,45 Y – 2211888,21.

Истец, будучи извещен о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенностей ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил отзыв, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки последнего суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .... № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье». участок № ...-а/З. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ....Границы вышеуказанного земельного участка уточнены в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцу стало известно, что границы вышеуказанного земельного участка, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют своему фактическому местоположению.

В целях проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ..., № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье», участок № ...-а/З, и формированием межевого плана земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Ярдиз».

В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане на листе № ..., в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье». участок № ...-а/З. принадлежащего ФИО1, обнаружено, что фактические границы земельного участка № ... пересекают границы, данные о которых имеются в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № .... То есть не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются от сведений о границах, имеющихся в ЕГРН - выявлена реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки возможно только путем подготовки Межевых планов на исправление реестровых ошибок, заявителями кадастровом учете могут выступать только собственники указанных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., зарегистрированные в ЕГРН, пересекают фактические границы принадлежащего мне земельного участка, что создает препятствие в исправлении реестровой ошибки относительно местоположения границ принадлежащего мне земельного участка.

Апелляционным определением Аксайского районного суда от ... г. решение мирового судьи судебного участка № ... от ... г., которым было признано право собственности ФИО2 на земельный участок № ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., было отменено.

Право собственности ФИО2 на земельный участок 61:№ ..., расположенный по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости было прекращено.

В настоящее время право собственности на вышеуказанный земельный участок не разграничено. Истец обратился в Комитет по имущественным и земельным отношениям ... с исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ....

Из ответа Комитета по имущественным отношениям администрации ... от ... г., следует, что в бюджете ... на 2017 год средства на проведение работ по межеванию ранее учтенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района или собственность на которые не разграничена, с целью исправления кадастровых ошибок, не предусмотрены, в связи с чем изготовить новый межевой план не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании границ земельного участка с кадастровым номером № ... не установленными.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ. а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № ... от ... г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.ича удовлетворить

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кад. № ..., расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ...

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кад. № ..., расположенного по адресу: .... СНТ «Задонье» в 10 км на север, уч. № ... путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., сг. Ольгинская, .... № ... в 10 км на север, СНТ «Задонье», участок № ...-а/З. согласно сведениям о таковых границах, содержащимся в Межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Ярдиз», приняв значение координат характерных точек границ следующим образом: характерная точка № ... – Х 420152,45 Y – 2211888,21; характерная точка № ... X-420171,23 Y – 2211909,80; характерная точка № ... X – 42046,55 Y – 2211930,51; характерная точка № ... – Х 420152,45 Y – 2211888,21.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2017г.

Судья: