Решение № 2-919/2019 2-919/2019~М-525/2019 М-525/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-919/2019

Дело № 2-919/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО АН «Реестр» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО АН «Реестр», в котором просит:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 (в соответствии со Схемой наложения земельных участков № и №, выполненной кадастровым инженером ФИО1.):

1. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

2. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

3. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

4. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

1. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

- установить местоположение границы земельного участка ФИО2, образуемого путем выдела в счет доли в праве коллективной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.07.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО1

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, образуемый в счет доли в праве коллективной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от 09.07.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Исковые требования мотивирует тем, что является членом СНТ «<данные изъяты>», владеет земельным участком № в указанном садоводстве. С целью оформления права собственности на данный земельный участок истицей были заказаны кадастровые работы в ООО «Кадастр-сервис». В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что граница смежного земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, пересекает границу земельного участка № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактическая граница между земельными участками на протяжении более пятнадцати лет проходит по забору. Т.е., при установлении границ соседнего земельного участка № была допущена реестровая ошибка (неправильно определена смежная граница), которая препятствует истице поставить участок на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине ответчики и третьи лица – ФИО3, представители ООО АН «Реестр», Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, ООО «Кадастр-Сервис», Администрации ЯМР ЯО, СНТ «Оздоровитель-2».

Ранее, в судебном заседании 11.06.2019г., ответчик ФИО3 не оспаривал наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 1 мая 1997 года является членом СНТ «<данные изъяты>», в ее пользовании находится земельный участок №.

Смежный земельный участок № с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного 24 мая 2010 года кадастровым инженером ООО «Реестр».

Истицей были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 09 июля 2018 года.

Согласно межевого плана, площадь земельного участка № определена в размере <данные изъяты> кв.м.

Также в ходе выполнения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка № 34 с кадастровым номером №, которая заключается в смещении смежной границы в сторону участка истицы.

Факт наличия реестровой ошибки (несоответствия сведений в ЕГРН фактическому местоположению границы) подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5

Т.о., исковые требования об исправлении реестровой ошибки путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН подлежат удовлетворению.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что истица является членом СНТ «<данные изъяты>», земельный участок № находится в границах садоводства, истица имеет право на передачу земельного участка в ее собственность бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 (в соответствии со Схемой наложения земельных участков № и №, выполненной кадастровым инженером ФИО1.):

1. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

2. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

3. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

4. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>

1. Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>.

Установить местоположение границы земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 09.07.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО1

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, отраженных в межевом плане от 09.07.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова