Решение № 2-4753/2024 2-690/2025 2-690/2025(2-4753/2024;)~М-3885/2024 М-3885/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-4753/2024

Дело № 2-690/2025 20 января 2025 года

78RS0017-01-2024-009701-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при помощнике судьи Шкотовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказ Жилищного комитета в предоставлении государственной услуги по передаче истцу жилого помещения, комнаты 13.10 кв.м в шестнадцатикомнатной квартире, по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации, признать право собственности на жилое помещение, комнату 13.10 кв.м, по адресу: <адрес> за истцом <ФИО>1.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 30 июля 2012 № 7490, истец является нанимателем жилого помещения, комнаты площадью 13,10 кв.м в шестнадцатикомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована постоянно.

Истец обратилась в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» через МФЦ Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации.

По решению Жилищного комитета от 17.04.2024 был получен отказ в предоставлении указанной услуги в связи с тем, что некоторые из предоставленных документов были в копии, что не соответствует требованиям.

04.07.2024 истец повторно обратилась с аналогичным заявлением, предоставив оригиналы необходимых документов.

27.08.2024 решением Жилищного комитета истцу отказано на право приватизации данного помещения, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги от 27.08.2024 №.

Данный отказ мотивирован непредставлением сведений о регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с 11.09.2000 по 25.09.2001 и сведений о неиспользовании права на приватизацию за период с 20.12.1999 по 11.09.2000 по адресу: <адрес>.

Между тем, истцом при обращении к ответчику была предоставлена справка Федерального казённого учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения» ГУ МВД России по СПб и ЛО от 28.06.2024, подтверждающая временную регистрацию <ФИО>1 с 13.09.2000 по 13.09.2001 и постоянную регистрацию с 25.09.2001 по адресу: <адрес> (общежитие), а также, справка ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 04.07.2024, которая подтверждает отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>.

В судебное заседание явился истец, поддержал требования.

В судебное заседание явился представитель ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явилось третье лицо, извещено надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната N 18, площадью 13,10 кв.м в 16-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга, о чем имеется запись в ЕГРН.

Согласно справке Федерального казённого учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения» ГУ МВД России по СПб и ЛО от 28.06.2024, <ФИО>1 в период с 13.09.2000 по 13.09.2001 была временно зарегистрирована, а с 25.09.2001 постоянно по адресу: <адрес> (общежитие)

30.07.2012 ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" с истцом заключен договор социального найма на 1 комнату N 18, площадью 13,10 кв.м по адресу: <адрес>.

С 16.08.2012 истец зарегистрирована в указанном помещении.

Истец обратилась в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации.

По решению Жилищного комитета от 17.04.2024 был получен отказ в предоставлении указанной услуги в связи с тем, что некоторые из предоставленных документов были в копии, что не соответствует требованиям.

04.07.2024 истец повторно обратилась с аналогичным заявлением, предоставив оригиналы необходимых документов.

27.08.2024 решением Жилищного комитета истцу отказано на право приватизации данного помещения, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги от 27.08.2024 №.

Данный отказ мотивирован непредставлением сведений о регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с 11.09.2000 по 25.09.2001 и сведений о неиспользовании права на приватизацию за период с 20.12.1999 по 11.09.2000 по адресу: <адрес>.

Истец просит признать за ней право собственности на комнату по спорному адресу, ссылаясь на те обстоятельства в период с 13.09.2000 по 13.09.2001 была временно зарегистрирована, а с 25.09.2001 постоянно по адресу: <адрес> (общежитие), участие в приватизации не принимала.

Согласно представленным документам, истец с 20.06.2000 работала в УМТ и ХО Тыла ГУВД, в связи с трудовой деятельностью, истец в период с 13.09.2000 по 13.09.2001 была временно зарегистрирована, а с 25.09.2001 постоянно по адресу: <адрес> (общежитие).

Согласно представленной справке администрации муниципального образования Валдайского сельского поселения <адрес>, <ФИО>1 с 10.06.1979 по 11.09.2000 была постоянно зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно представленному ответу из ГБУ «Центр кадастровой оценки» сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в Твери и Тверской области до 01.01.1999 в отношении <ФИО>1 отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра на запрос суда, сведений о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации за период с 20.12.1999 по 20.11.2024, не имеется.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом при обращении не были представлены документы, подтверждающие наличие регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию в вышеуказанный период.

На основании представленных документов, суд исходя из того, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании - на условиях социального найма, постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.08.2012 года, сведения об отнесении спорного жилого помещения к категории помещений, приватизация которых не допускается, отсутствуют, ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих ему на праве собственности, не имеет, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, приходит к выводу, что истец имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом изложенного, истец, как лицо, занимающее спорное жилое помещение на законном основании, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за <ФИО>1 права собственности на 131/1895 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что соответствует комнатам N 18, площадью 13,10 кв.м.

Разрешая требования в части признания отказа незаконным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку при рассмотрении заявления ответчик руководствовался Административным регламентом по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещении государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых СПБ ГБУ «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утверждённым распоряжением Жилищного комитета от 07.07.2023 № 729-р, поскольку истцом не был представлен полный пакет документов, при этом судом первой инстанции было установлено место проживания истца, неучастие истца ранее в приватизации, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ <данные изъяты> права собственности на жилое помещение – комнату 13,10 кв.м. (131/1895 доли) по адресу <адрес> порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2025