Решение № 2-3604/2018 2-3604/2018~М-3553/2018 М-3553/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Абтрахимовой Н.З.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 02.07.2018 г. №<данные изъяты>, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-<данные изъяты>/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировав свои требования тем, что отец истца ФИО1 согласно ордеру №<данные изъяты> от 06 марта 1990 года являлся нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г. <данные изъяты>. Совместно с ним в квартиру были вселены члены семьи - жена ФИО3 и сын ФИО1, <данные изъяты> года рождения. <данные изъяты> года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 31 марта 2006 года определен порядок пользования между бывшими супругами трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> На основании данного решения суда 06 июня 2006 года между ФИО3 и Администрацией г. Ханты-Мансийска заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 19,6 кв.м и площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире, в качестве члена семьи нанимателя указан сын ФИО1 Согласно справке № <данные изъяты>, выданной Клинико-экспертной комиссией Окружной Клинической Больницы г. Ханты-Мансийска, ФИО1 являлся инвалидом 1 группы. В силу заболевания он самостоятельно передвигаться не мог, все это время ФИО1 ухаживал за ним, поскольку тот нуждался в помощи, нес расходы на содержание жилого помещения, производя оплату коммунальных услуг, в том числе за жилую площадь отца. Указанные обстоятельства подтверждаются также квитанциями об оплате электроэнергии и коммунальных услуг. <данные изъяты> года ФИО1 умер. После смерти нанимателя истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, исполняет за умершего все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Факт совместного проживания истца с нанимателем спорного жилого помещения и ведения с ним общего хозяйства подтверждается также свидетельскими показаниями. Представленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что истец как член семьи нанимателя, проживал с нанимателем одной семьей, вел с ним общее хозяйство, в связи с чем, в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ приобрел право пользования указанным жилым помещением наравне с отцом. Умерший наниматель ФИО1 приходился истцу отцом, это обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении. Являясь сыном нанимателя, истец ФИО1 наравне с ним пользовался спорным жилым помещением, зарегистрирован в жилом помещении с момента вселения в квартиру и проживает в ней по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства и регистрации.

На основании изложенного, просит суд признать право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - комнатой площадью 12,5 кв.м, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> на условиях социального найма.

Представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, дав пояснения согласно искового заявления.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно 60 - 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО3.

ФИО1, <данные изъяты> года рождения, являлся нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г. <данные изъяты> на основании ордера №<данные изъяты> от 06 марта 1990 года

Совместно с ФИО1 в квартиру вселены члены семьи - жена ФИО3 и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты> года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 31 марта 2006 года определен порядок пользования между бывшими супругами трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>: за ФИО1 была закреплена изолированная жилая комната общей площадью 12,5 кв. м. Жилые комнаты площадью 19,6 кв.м и площадью 13,1 кв.м, балконом площадью 3,5 кв.м закреплены за ФИО3 и ФИО1 Право всех вышеуказанных лиц на общее пользование кухней, коридором, ванной комнатой, сантехнической комнатой, расположенными в жилом помещении.

06 июня 2006 года между ФИО3 и Администрацией г. Ханты-Мансийска заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 19,6 кв.м и площадью 13,1 кв.м в трехкомнатной квартире №<данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

<данные изъяты> года ФИО1, <данные изъяты> года рождения, умер.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, вступившее в законную силу решение Ханты-Мансийского районного суда от 31 марта 2006 года, суд пришел к выводу о том, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрели с ним равные права.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

В связи с отказом в заключение договора социального найма истцом предъявлены требования о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, члены семьи умершего нанимателя имеют право пользования и владения жильем, причем это право является бессрочным. Более того, это право сохраняется даже за тем лицом, которое перестало быть членом семьи, но продолжает проживать в квартире.

Материалами дела, свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5 подтверждается факт проживания истца после смерти нанимателя ФИО1 в спорном жилом помещении, несение им обязанностей нанимателя, вытекающие из договора социального найма.

Поскольку ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в нем с согласия нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, законы и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, жилым помещением – комнатой площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <данные изъяты> на условиях социального найма.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 сентября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина