Решение № 2-3782/2018 2-3782/2018~М-3360/2018 М-3360/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-3782/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Ахметшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГВ ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее – МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает, что данная перепланировка не создает угрозу и не нарушает ни чьих законных прав. На основании изложенного истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, №, <адрес> общей площадью 30,55 квадратных метра, в переустроенном перепланированном состоянии в соответствии с проектом.

Истец извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений не представил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 30,55 квадратных метра, в том числе жилой 18,3 квадратных метра по адресу: <адрес>.

Проектом перепланировки <адрес>, составленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается организация коридора на части площади жилой комнаты, для чего возводится перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, по проекту.

В проекте также указано, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности.

Как следует из заключения Автономная некоммерческая организация «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки комнаты № в жилом <адрес> соответствует требованиями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из проекта перепланировки следует, что общая площадь квартиры до перепланировки по Жилищному кодексу Российской Федерации – 18,03 квадратных метра, в том числе жилая – 18,3 квадратных метра после перепланировки общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации – 18,0 квадратных метра, в том числе жилая – 10,2 квадратных метра, коридор - 7,8 квадратных метра.

Из письма МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковые требования ГВ ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом <адрес> Республики Татарстан с общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации – 18,0 квадратных метра, из них жилая площадь – 10,2 квадратных метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова