Решение № 2-390/2019 2-390/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-390/2019

№ Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1 ИМ.В.,

в отсутствии ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 5 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - истцу по делу принадлежит жилое помещение - квартира № находящаяся в <адрес>.

Согласно домовой книги в ней значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик по делу.

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, так как он не является членом её семьи, не проживает в квартире.

В судебном заседание ФИО3, поддержав заявленные требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанной квартире, пояснив, что ФИО2 являлся другом её брата жившего в квартире. При этом в квартиру ответчик не вселялся, так как жил по другим адресам. В настоящее время им неизвестно, где он находится или проживает, кроме того просит учесть, что квартира находится в нежилом состоянии.

Ответчику ФИО2., по последнему известному месту жительства-месту регистрации были посланы судебные уведомления, которые вернулись в суд не врученными ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. Суд исходя из положений ст.119 ГПК РФ, признав ответчицу уведомленной, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес> судом бесспорно установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности по которому зарегистрирован в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ, истец является её собственником.

Из объяснений истца так же следует, что ответчик в данной квартире зарегистрирован, но не проживает, поскольку изначально не вселялся в неё. Отрощенко не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте имущества, не поддерживает семейных отношений.

Допрошенные судом свидетели ФИО4 супруг истца, показал, что ему достоверно известно, что Отрощенко в квартире никогда не жил.

Свидетель РИ суду показала, что ФИО2, приходится ей родственником в связи с чем ей достоверно известно, что он в квартире по <адрес> никогда не жил, но был прописан. Более года у неё нет сведений о месте нахождения ответчика.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, согласно которой ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих то, на каком основании ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещение. Между тем было установлено, что ФИО2 на момент регистрации не являлась членом семьи собственника, не вел с ним общего хозяйства, не заключал договора найма или иных сделок. Целью регистрации были обстоятельства, не связанные с возможностью его вселения и проживания в жилом помещении.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Так, согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства подразумевается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает: в качестве собственника; по договору найма (поднайма); по договору аренды; на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку в соответствии со ст. 3 названного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, то местом жительства гражданина считается место его постоянной регистрации (прописки).

При этом согласно ст.6 вышеуказанного Закона и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713, в ред. далее Правила), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком это сделано не было, и он зарегистрировался не по месту фактического проживания.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Факт же регистрации ответчиков, без их вселения в жилое помещение не породил для них права проживания и как следствие права регистрации в ней.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик не имеет интереса к данному жилью именно с целью проживания, а следовательно ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право проживания и пользования квартирой № в <адрес>.

Согласно пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е») или обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «ж»).

Учитывая, что ответчик ФИО2 изначально до регистрации в квартиру № в <адрес> не вселился и тем самым не приобрел право проживания, а при регистрации сообщил сведения, что он регистрируется по месту жительства, что не соответствовало действительности, то по вступлении решения в законную силу, он подлежат снятию с регистрационного учета, и иск в этой части так же должен быть удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш