Решение № 2-4197/2021 2-4197/2021~М-4080/2021 М-4080/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-4197/2021

50RS0039-01-2021-006764-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4197/2021 по ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным заявлением к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка согласно карты плана, составленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований указал, что <дата> постановлением Главы администрации <адрес><номер> был предоставлен в собственность ФИО1. земельный участок площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. <дата> ФИО1. была предоставлена Архивная выписка <номер> в которой содержалось вышеупомянутое Постановление от <дата><номер> о передаче в собственность земельного участка члену садоводческого товарищества «Лесная поляна» ФИО1 земельного участка. Однако, фамилия истца в списке членов садоводческого товарищества «Лесная поляна» не значится. Уведомлением Росреестра от <дата> мне было отказано государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровы номером <номер> так как не были устранены причиш препятствующие государственной регистрации прав. ООО «ГеоПлюс», составило схему расположения земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 636 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.Указанный участок находится в границах СНТ «Лесная поляна» входит в его состав. Истец является членом СНТ «Лесная поляна» и пользуется этим участком как своим собственным на законных основание непрерывно с момента его выделения в 1987 году т.е. 34 года. За все это время регулярно и добросовестно оплачивал членские взносы целевые взносы, в том числе на строительство сторожки, строительство ремонт дорог как к СНТ «Лесная поляна», так и внутри СНТ «Лесная поляна». Имеет на участке незаконченные объекты строительства, плодовые деревья, кусты смородины. Участок огорожен забором. Поскольку участок болотистый, пришлось после его выделения завозить много машин земли. Постановление <номер> от <дата> формировалось с учетом предложений Московского управления лесного хозяйства (МУЛХ), где истец в то время работал. В этом списке сотрудников МУЛХа была и фамилия истца. На протяжении всего периода никто не заявлял каких либо прав на данный земельный участок. Считает технической ошибкой отсутствие фамилии истца, так и участка под номером 54 в приложении к постановлению Главы администрации Раменского района от 11 мая 1994 года № 1208. Согласно Уведомления об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. В связи с чем истец вынужден обратится в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание Администрация Раменского городского округа представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик СНТ «Лесная поляна» представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что <дата> постановлением Главы администрации Раменского района № 1208 был предоставлен в собственность ФИО1. земельный участок площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес><дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. <дата> ФИО1. была предоставлена Архивная выписка <номер> в которой содержалось вышеупомянутое Постановление от <дата><номер> о передаче в собственность земельного участка члену садоводческого товарищества «Лесная поляна» ФИО1 земельного участка. Однако, фамилия истца в списке членов садоводческого товарищества «Лесная поляна» не значится. Уведомлением Росреестра от <дата> мне было отказано государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровы номером <номер> так как не были устранены причиш препятствующие государственной регистрации прав. ООО «ГеоПлюс», составило схему расположения земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 636 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>Указанный участок находится в границах СНТ «Лесная поляна» входит в его состав. Истец является членом СНТ «Лесная поляна» и пользуется этим участком как своим собственным на законных основание непрерывно с момента его выделения в 1987 году т.е. 34 года. За все это время регулярно и добросовестно оплачивал членские

взносы целевые взносы, в том числе на строительство сторожки, строительство ремонт дорог как к СНТ «Лесная поляна», так и внутри СНТ «Лесная поляна».Имеет на участке незаконченные объекты строительства, плодовые деревья, кусты смородины. Участок огорожен забором. Поскольку участок болотистый, пришлось после его выделения завозить много машин земли. Постановление <номер> от <дата> формировалось с учетом предложений Московского управления лесного хозяйства (МУЛХ), где истец в то время работал. В этом списке сотрудников МУЛХа была и фамилия истца. На протяжении всего периода никто не заявлял каких либо прав на данный земельный участок. Считает технической ошибкой отсутствие фамилии истца, так и участка под номером 54 в приложении к постановлению Главы администрации Раменского района от 11 мая 1994 года № 1208. Согласно Уведомления об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. В связи с чем истец вынужден обратится в суд.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07,2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт подтверждения возникновения нрава определенного лица на недвижимое имущество. Такая государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая изложенное, суд, находит, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю № 13636 Администрацией Раменского муниципального района Московской области допущена техническая ошибка в написании отчества собственника земельного участка.

В настоящий момент упомянутый земельный участок состоит на кадастровом учете, имеется адрес, кадастровый <номер>, правообладатель не указан. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании ст. 12 Г'К РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1(1 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права: иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быьь удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона "О государственной регистрации недвижимости", либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Лесная поляна» по координатам характерных точек границ земельного участка согласно карты плана, составленной кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2021 г