Решение № 2-3844/2020 2-3844/2020~М-3233/2020 М-3233/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-3844/2020

Копия Дело № 2-3844/20

УИД: 16RS0050-01-2020-007721-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № дома № по ул.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: ФИО1- основной наниматель, ФИО2 – ее сын, ФИО4 – ее внук, ФИО3 – бывшая сноха. Договор социального найма № оформлен ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № ФИО3 было отказано в иске об изменении договора найма, выделении ей в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. После состоявшегося решения ответчица заняла комнату размером <данные изъяты> кв.м. с балконом, вставила замок в дверь этой комнаты, таким образом лишив остальных жильцов доступа в эту комнату и на балкон. Ключ от замка есть только у ее сына – ФИО4, но он также не пользуется этой комнатой. Сама она в квартире не проживает с конца 2018 года, использует комнату как склад своих вещей. За все время проживания ФИО3 ни разу не внесла плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица заключила договор социальной ипотеки и по квоте бюджетников в 2018 году получила вместе с сыном квартиру размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При этом, добровольно выписываться из квартиры отказывается и требует с истцов деньги в размере <данные изъяты> рублей. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполнялась исключительно ФИО1, что подтверждается платежными документами. Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о добровольном отказе ответчицы от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, и что она имеет в распоряжении другую квартиру. Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчицей правом пользования спорным жилым помещением, поскольку она не намерена проживать в нем, что в силу статьи 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истцов.

С учетом изложенного, истцы просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ее представитель иск не признал.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание явился, считает требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО4- внук, ФИО3 – сноха.

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о расторжении брака №252, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 – внук, ФИО3 – сноха, ФИО2 – сын, ФИО1 – наниматель (л.д.23).

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года в иске ФИО3 к ФИО5 об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано. Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 и ФИО4 получили квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.62-67).

Доброшенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили вышеуказанные обстоятельства (пояснения свидетелей отражены в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Таким образом, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчица обладала бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчица в спорной квартире не проживает, выехала в другое постоянное место жительство в конце 2018 года, выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит добровольный характер, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а регистрация по данному адресу нарушает права владельца квартиры, то суд считает необходимым признать ответчицу утратившей право пользования квартирой № дома № по ул.<адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ факт заключения договора социальной ипотеки не является основанием для расторжения договора найма, а также то, что между ответчицей и ФИО2 было достигнуто устное соглашение о том, что она не оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги за жилое помещение, при этом, ФИО2 не выплачивает алименты на содержание сына, не могут быть приняты судом во внимание для удовлетворения исковых требований.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Р.А.Уманская