Решение № 2-2975/2017 2-2975/2017~М-2091/2017 М-2091/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2975/2017

Дело № 2-2975/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 сентября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Куфонина, 21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Куфонина, 21» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 38585,80 руб.; задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10239,21 руб.; пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 10992,14 руб. по день фактической оплаты; пеней за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 1691,51 руб. по день фактической оплаты.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по Адрес. В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСН «Куфонина,21а» у ФИО2 возникла задолженность в размере 38585,80 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10239,21 руб. ТСН «Куфонина,21а» управляет многоквартирным домом на основании протокола от Дата, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСН «Куфонина,21а» на основании протокола общего собрания собственников помещений от Дата.

В пределах своих полномочий для осуществления управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома по Адрес ТСН заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляется управление и эксплуатация дома.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту, у ответчика за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 38585,80 руб., а также 10239,21 руб. – задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Плата за содержание, текущий ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома начислена ответчику исходя из размера обязательных платежей, установленных общим собранием собственников помещений многоквартирного Адрес, что подтверждается протоколами общих собраний от Дата, Дата, Дата.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является ФИО2 На момент рассмотрения дела ответчик не представила суду доказательства, подтверждающих оплату коммунальных услуг в заявленном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 10992,14 руб., а также пени за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 1691,51 руб.

Поскольку в судебном заседании факт несвоевременного внесения платежей ответчиком установлен, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 ГПК РФ.

Ответчик о снижении размера пеней не просила, доказательств их несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представляла, в связи с чем, у суда не имеется законных оснований для уменьшения размера начисленных пеней на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 10992,14 руб., а также пени за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 1691,51 руб., требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты удовлетворению не подлежит, поскольку взыскание на будущее время не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1915,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Куфонина, 21а» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 38585,80 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10239,21 руб.; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту за период с Дата по Дата в размере 10992,14 руб.; пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 1691,51 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 1915,35 руб., в остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – К.А. Суворова