Решение № 2-1729/2017 2-1729/2017~М-1242/2017 М-1242/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1729/2017

Дело № 2-1729/2017 2 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Администрации местного самоуправления <адрес> и Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на отдельно стоящее домовладение,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, АМС <адрес>, УМИЗР АМС <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признании за ней право собственности на отдельно стоящее домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... принадлежит 0,53 долей домовладения по адресу: <адрес> о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права № от ....

На этом земельном участке ранее так же находился дом, принадлежавший ФИО2 После событий осетино-ингушского конфликта ... года, ответчица, будучи замужем за ингушом, покинула территорию <данные изъяты> и более не возвращалась, принадлежавший ей дом был разбит участниками указанного конфликта.

..., согласно акту приема передачи домовладения, разрушенное домовладение но адресу: <адрес>, передано ФИО2 АМС <адрес>.

Она обратилась в АМС <адрес> с заявлением о признании права собственности на земельный участок, а также прекращения права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, ответом Управления муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> от ... № ей было отказано с ссылкой на необходимость подтверждения права собственности на домовладение в целом.

В настоящее время истец фактически пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 36.8 кв.м., часть домовладения ФИО2 фактически отсутствует, о чем свидетельствует надпись - «разрушенное» в акте приема передачи домовладения, подписанного между ФИО2 и АМС <адрес>.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252, суд вправе отказать в иске участнику, долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В данном случае вышеуказанные ограничения отсутствуют, в связи с чем истец считает, что удовлетворение ее исковых требований не причиняет вреда иным лицам.

Истец просил прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на отдельно стоящее домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, место жительства ее не известно, по последнему известному адресу отсутствует.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Адвокатской Палаты <данные изъяты> в качестве представителя ФИО2 Адвокат ФИО4, представившая ордер № от ..., исковые требования не признала.

Представитель АМС <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ... исковые требования не признала.

Представитель УМИЗР АМС <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности № от ..., исковые требования так же не признала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, с согласия сторон рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Все равны перед законом и судом (статья 19), право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности на 0,53 долей на домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., свидетельства о государственной регистрации права № от .... Так же судом установлено что 0,47 долей в данном домовладении принадлежало ФИО2

В свою очередь, судом установлено, что ..., согласно акту приема передачи домовладения, разрушенное домовладение но адресу: <адрес> передано ФИО2 АМС <адрес>.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес> находится домовладение литер «В» и «в», общей площадью 36,8 кв.м., принадлежащее ФИО1, так же по указанному адресу ранее находился жилой дом литер «А», «А1», «а», и жилой дом литер «Г», которые в последствии были разрушены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что за АМС <адрес> права собственности на какое-либо имущество по адресу: <адрес>, не значится. Другого недвижимого имущества по адресу: <адрес> кроме домовладения литер «В» и «в», общей площадью 36,8 кв.м., по данному адресу не находится, и, при таких обстоятельствах, право общей долевой собственности на 0,53 долей истца на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В свою очередь, за истцом подлежит признанию право собственности на домовладение литер «В» и «в», общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации местного самоуправления <адрес> и Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на отдельно стоящее домовладение удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,53 долей на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение литер «В» и «в», общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об общей долевой собственности ФИО1 на 0,53 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и внесения записи о праве собственности ФИО1 на домовладение литер «В» и «в», общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова