Решение № 2-1460/2018 2-1460/2018 ~ М-935/2018 М-935/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 мая 2018 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: МУП «ЕРЦ ЖКХ» об определении порядка участия в расходах на содержание имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с требованиями к ответчику об определении порядка участия в расходах на содержание имущества. В обосновании своих требований указала, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес> по 1/2 доли каждый, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, в которой ответчику принадлежит 1/4 доля. С ноября 2014 года совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик проживает в городе <адрес>. Поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает на протяжении длительного срока, и вся ответственность за это возложена на неё, требования просит удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, уточнены исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Просила определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, то есть по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес> размете по 1/2 доли с ответчиком, по адресу: <адрес> размере 3/4 доли ей совместно с несовершеннолетними детьми (ФИО3, ФИО4), в размере 1/4 доли ответчику.

ФИО2 в судебном заседании уточные исковые признал, не возражал определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиры.

Представитель МУП «ЕРЦ ЖКХ», в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав участников процесса, проверив материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч.1,2,7,9 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли- продажи квартиры, приобретаемой с использование материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, являются стороны, а также их несовершеннолетние дети (ФИО3, ФИО4) (в равных долях по 1/4 доли каждый), что подтверждается свидетельством о государвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли квартиры), что подтверждается свидетельством о государвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По данным выписки из домовой книги <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, в <адрес> зарегистрирован: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По данным выписки из домовой книги <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14).

Основанием для обращения истца с заявлением явилось то, что она желает самостоятельно осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по названным объектам недвижимости в соответствии с причитающимися им долями, а в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес> учетом долей несовершеннолетних детей, в размере 3/4 доли.

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оценив представленные по делу доказательства, признание иска ответчиком, руководствуясь вышеназванными нормами материального права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, а именно:

ФИО1 в размере 1/2 доли.

ФИО2 в размере 1/2 доли.

Определить ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, ул. <адрес>, а именно:

ФИО1 (с учетом несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4) в размере 3/4 доли.

ФИО2 в размере 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для начисление МУП «ЕРЦ ЖКХ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером ФИО1, ФИО2, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий