Решение № 2-2376/2019 2-2376/2019~М-2196/2019 М-2196/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2376/2019

Дело № 2-2376/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником ? доли жилого дома площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 603 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом фактически разделен на части и истец пользуется самостоятельно только своей частью. Собственником другой ? доли жилого дома площадью 52,1 кв.м. является ответчик ФИО2 Ответчик также пользуется только своей частью дома. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. Части жилого дома огорожены забором, имеют отдельные входы. К части жилого дома истца отдельно подведены системы энергоснабжения, водоснабжения. Въезд и вход на земельные участки организованы с разных мест. Какие-либо помещения, устройства и конструкции с другой долей жилого дома, собственником которой является ФИО2 отсутствуют. В соответствии с технической информацией, выданной ООО «Трикс» ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником объекта капитального строительства – здания с назначением – жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, блок №, площадью 63,5 кв.м. В соответствии с технической информацией, выданной ООО «Трикс» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником объекта капитального строительства – здания с назначением – жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, блок №, площадью 52,1 кв.м. В соответствии с указанными техническими информациями объекты фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами (выходами), не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга и рассматриваться как самостоятельные объекты права. В связи с чем, истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на здание – назначение – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей – 1. Признать за ФИО1 право собственности на здание – назначение – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, площадью 63,5 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на здание – назначение – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, площадью 52,1 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли у каждого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически жилой дом имеет две части, каждая из которых имеет отдельный вход. Истец использует часть жилого дома площадью 63,5 кв.м. Ответчик использует часть жилого дома площадью 52,1 кв.м.

В соответствии с заключением №ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций блокированного жилого дома в связи с разделом жилого дома на 2 самостоятельных объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составленного ООО «Русблок», в здании имеется общая стена без проемов между частями здания, что характерно для блокированного жилого дома. Инженерные коммуникации автономные в каждой части здания. Отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в каждой части (блока) здания свое автономное, не связанное с другим. Чердачное помещение также разделено общей стеной без проемов. Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> по своим характеристикам относится к жилому дому блокированной застройки, помещения (квартиры) в данном доме могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, так как в доме проживают две различные семьи, и выделить долю собственности в натуре, за ФИО1 признать право собственности на жилой дом, площадью 63,5 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> За ФИО2 признать право собственности на жилой дом, площадью 52,1 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

Других доказательств, сложившегося порядка пользования жилым домом суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на здание – назначение – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей – 1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 63,5 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 52,1 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 63,5 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом, площадью 52,1 кв.м., блок №, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья Е.А. Шелепова.