Решение № 2-2203/2017 2-2203/2017~М-1809/2017 М-1809/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2203/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203/17 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, указывая, что между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли - продажи земельного участка <адрес>

Договор заключен в письменной форме, но не оформлен в Управлении Росреестра, т.к. право собственности не зарегистрировано.

Тем не менее, он пользуется участком с момента заключения договора, оплачивает взносы, является членом СНТ «Жигули – 228».

ФИО3 умерла и истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 состоялся договор купли – продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №

Согласно справке и выписке из протокола № общего собрания СНТ «Жигули – 228» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Жигули – 228», оплачивающим членские взносы и использующим земельный участок по адресу: <адрес>

Истец имеет членскую книжку №, оформленную на имя ФИО3 и производит оплату с ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. задолженности с 2008 г.

ФИО3 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 320008№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра исправлена техническая ошибка в сведениях 2017о земельном участке.

Согласно сведениям ЗАГС Центрального г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ совершена запись акта о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, наличие подписанного договора купли- продажа, факта смерти продавца, факта пользования земельным участком со стороны истца, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для коллективного садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья