Решение № 2-2190/2020 2-351/2021 2-351/2021(2-2190/2020;)~М-2228/2020 М-2228/2020 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2190/2020

Дело № 2-351/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 22 июля 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.

при секретаре Резванцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений, к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1400 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 В заявлении истец указала, что матери истицы ФИО3 принадлежала на праве собственности <адрес> двухквартирном <адрес> с момента его постройки, а также земельный участок площадью 2175 кв.м. с КН <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истица, как наследник после смерти ФИО3, стала собственником <адрес> по вышеуказанному адресу и земельного участка, на котором находится указанный жилой дом. Местоположение границ унаследованного земельного участка не установлены. Истица обратилась в ГУПТИ Тамбовской области за подготовкой плана границ земельного участка, для дальнейшей их регистрации в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истицей из ГУПТИ Тамбовской области поступило письмо о том, что местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ этого же земельного участка, указанных на фрагменте выкопировки с планшета плана с. Горелое, М 1:1000 1993 года, а также было рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Просит суд с учетом поданных уточнений установить границы земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1400 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснив изложенное в иске, а также с учетом уточнений иска, просил исковые требования удовлетворить и установить границы земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1400 кв.м. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика - администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Третье лицо - филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Тамбовской области о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО6 ( до регистрации брака ФИО7) и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями ФИО1 согласились, указав, что возражений по границам, указанным в плане от 19.07.2021г. кадастровым инженером ФИО2 не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требовании ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе, а именно квартире и земельном участке площадью 2175 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 является дочерью и наследницей имущества ФИО3 по завещанию.

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, местоположение границ унаследованного земельного участка не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила трехкомнатную <адрес> площадью 720 кв.м. и земельный участок площадью 2175 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из договора купли продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, следует, что покупатель ФИО3 купила земельный участок в границах плана чертежа, прилагаемого к настоящему договору, земельный участок находится в ведении администрации Горельского сельсовета <адрес> и предоставлен для ведения подсобного хозяйства (п.1 договора).

В качестве неотъемлемой части договора к договору прилагается план земельного участка (п.12 договора).

В силу положений ч.ч. 2, 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Тамбовского районного суда <адрес> от 12.02.2021г. отказано ФИО1 о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> отказать. Решением установлено, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. Лицевой счет № в похозяйственной книге № был открыт на ФИО10

Данное обстоятельство подтверждается сообщением администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества казны Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на 01.10.202г.

Постановлением главы Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от 18.07.2005г. ФИО7 был передан в собственность земельный участок площадью № кв.м по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН от 24.09.2020г. на <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 в ГУПТИ Тамбовской области за подготовкой плана границ земельного участка, для дальнейшей их регистрации в установленном законом порядке.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год его площадь составила 1400 кв.м. и границы переведены с систему координат МСК68 исходя из плана, являющегося неотъемлемой части договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тамбовского района ФИО9

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по границе спорного земельного участка, соответствующей плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также претензии по местоположению земельного участка со стороны ответчика и третьего лица отсутствуют.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, суд считает, что данный план выполнен с учетом площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2021 года