Решение № 2-2415/2017 2-2415/2017~М-1705/2017 2415/2017 М-1705/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2415/2017

Дело № 2415/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре Э.Г. Гисматуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, АК.К. ФИО6 о признании реестровых ошибок, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету ЗМР РТ, Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения ЗМР РТ, А.К. ФИО3 о признании реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и <адрес> сельского поселения в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес>, и признании их уточненными с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и <адрес> сельского поселения, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20.02.2017г. кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО12.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.11.2015г. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок площадью 1022 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка истцы обратились в ООО «Азимут+», которое 20.02.2017г. подготовило межевой план указанного земельного участка и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что уточнение местоположения границы земельного участка определялось в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.06.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», граница участка не закреплена на местности с использованием объектов искусственного происхождения, границей является межа, с запада - частично забор, поворотные точки - колышки. Земельный участок № образован в результате раздела земельного участка № в 2008г., и поэтому существует с 2008г. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков, имеющих статус "уточненные" с кадастровыми номерами № и № (часть его - обособленный участок №) и границу населенного пункта <адрес>. Выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы населенного пункта <адрес> и в местоположении границ земельных участков № и № Необходимо скорректировать границу населенного пункта <адрес> образования Айшинское сельское поселение ЗМР РТ, границу земельного участка № и границу земельного участка № (часть его обособленный участок №) по границе уточняемого земельного участка №. Для исправления реестровой ошибки в государственном кадастровом учете недвижимости и уточнения границ истцы обратились в Управление Росреестра по РТ, однако, получили решение о приостановлении действий в изменении объекта недвижимости от 02.03.2017г. Без осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, находящегося в долевой собственности, истцы не могут в полной мере осуществлять права владения и пользования принадлежащим им участком. Вследствие чего, для решения данного вопроса истцы вынуждены обратиться в суд.

На судебном заседании представитель истцов, ФИО4, действующий на основании доверенностей, уточнил исковые требования, просил признать реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежных границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес>, и признать их уточненными в соответствии с картой (планом) объекта землеустройства и каталогом координат земельного участка, содержащихся в приложениях №,1а к заключению эксперта, подготовленного АО «РКЦ «Земля», с одновременной корректировкой сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № без заявлений правообладателей земельных участков и согласования границ со смежными землепользователями.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Айшинского сельского поселения ЗМР РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителей стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 01.01.2017г.) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент проведения кадастровых работ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 16.11.2015г. ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок площадью 1022 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес> (л.д.12-13). ДД.ММ.ГГГГ в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ зарегистрировано право общей долевой собственности, внесены сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сделаны записи регистрации №, выданы свидетельства о государственной регистрации права серия №, серия АА № (10-11).

На судебном заседании представитель истцов пояснил, что в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО1 и ФИО2 земельного участка, последние обратились в ООО «Азимут+». Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план и составлено заключение кадастрового инженера от 20.02.2017г., согласно которого установлено, что уточнение местоположения границ земельного участка определялось в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.06.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», граница участка не закреплена на местности с использованием объектов искусственного происхождения, границей является межа, с запада - частично забор, поворотные точки - колышки. Земельный участок № образован в результате раздела земельного участка № в 2008г., и поэтому существует с 2008г. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков, имеющих статус "уточненные" с кадастровыми номерами № и № (часть его - обособленный участок № и границу населенного пункта <адрес>. Выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы населенного пункта <адрес> и в местоположении границ земельных участков № и № (л.д.25-38,86). Необходимо скорректировать границу населенного пункта <адрес> образования Айшинское сельское поселение ЗМР РТ, границу земельного участка № и границу земельного участка № (часть его обособленный участок №) по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам. Без указанного ФИО1 и ФИО2 не могут в полной мере осуществлять права владения и пользования принадлежащим им участком.

Впоследующем, для исправления реестровой ошибки в государственном кадастровом учете недвижимости и уточнения границ ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по РТ.

Уведомлением № от 02.03.2017г. действия в изменении объекта недвижимости - земельного участка, принадлежащего истцам были приостановлены, указав, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков, имеющих статус "уточненные" с кадастровыми номерами 16:20:110901:100 и №, прошедшего государственный кадастровый учет (л.д.14-16).

Из материалов гражданского дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является А.К.ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Погрешность в площади земельного участка составляет +/- 1312.5 кв.м. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.22-24,41).

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (часть его обособленный участок №) — земли сельскохозяйственного назначения, также имеют статус «актуальные, ранее учтенные», погрешность в площади земельного участка составляет +/- 4821.43 кв.м.(л.д.17-21).

В ходе судебного разбирательства, из материалов гражданского дела, пояснений сторон, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 16:20:110901:125 площадью 4,5 га., принадлежащий ФИО9 был разделен на 11-ть земельных участков. После осуществления кадастрового учета земельным участкам были присвоены кадастровые номера. Одному из вновь образуемого земельного участка был присвоен кадастровый №.

В дальнейшем, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был разделен еще на 10-ть земельных участков. После осуществления кадастрового учета земельным участкам были присвоены кадастровые номера. Одному из вновь образуемого земельного участка был присвоен кадастровый №, собственниками которого в настоящее время являются истцы по делу (л.д.51-75).

В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО1 и ФИО2 земельного участка, последние обратились в ООО «Азимут+». Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план от 20.02.2017г.

Из акта согласования границ, усматриваться, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было проведено с правообладателями смежного земельного участка № (л.д.38).

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с правообладателями смежного земельного участка № А.К. ФИО3 и с земельным участком 16:20:110901:119 было проведено на основании опубликования извещения в газете «Зеленодольская правда» №(14705) от ДД.ММ.ГГГГ в порядке предусмотренного ст.39 закона ФЗ-221 (л.д.45-48).

Поскольку кадастровым инженером ООО «Азимут+» были выявлены несоответствия сведений фактических границ, площадей, категорий и конфигураций спорного земельного участка, содержащихся в сведениях ГКН, представителем истцов с целью установления кадастровых ошибок было заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено АО «РКЦ «Земля» (л.д.91-95).

Согласно заключению АО «РКЦ «Земля», установлено, что при выезде в натуру для проведения геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что фактические границы земельного участка в натуре не установлены, т.е. поворотные точки границ не закреплены межевыми знаками.

В связи с тем, что определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в натуре не представлялось возможным, экспертным учреждением для восстановления границ земельного участка с кадастровым номером № была произведена геодезическая съемка на местности поворотных точек границ, закрепленных жесткими контурами смежных земельных участков №, №, а также проезжей части дороги, существующего забора, установленного по границе земельной участка №, трансформаторной подстанции и опоры ЛЭП.

В ходе проведения геодезической съемки было установлено, что при установлении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены реестровые ошибки.

Земельный участок 16:20:110901:207 был образован путем раздела земельного участка № на основании межевого плана от 04.04.2011г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

После проведения кадастрового учета площадь земельного участка 16:20:110901:2ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

При сравнении сведений ЕГРН на земельный участок № было выявлено, что границы земельного участка имеют существенное смещение с юга на север, в связи с чем произошло пересечение границ земельного участка № и на №, границы которых по сведению ГКН также имеют существенное смещение.

Кроме того, выявлено, что по сведению ГКН часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 428.51 кв.м. используется фактически как проезд к земельным участкам № №

Таким образом, по земельному участку с кадастровым номером № при проведении межевания в 2011г. (при разделе земельного участка №), была допущена реестровая ошибка (л.д. 161).

Впоследствии, решением Зеленодольского городского суда РТ от 27.11.2015г. по материалам гражданского дела № было принято решение: «Признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером 16:20:110901:207 ошибочным и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической части (координатах границ) земельного участка №» (л.д. 51-75).

В настоящее время, согласно сведений ЕГРН от 04.09.2017г., раздел 1 в особых отметках указано, что границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При анализе описания земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2006г., подготовленного ООО «Азимут» было выявлено, что межевание земельного участка проводилось по картографическому материалу, т.е. камеральным способом, без выезда в натуру для проведения топографо-геодезической съемки границ земельного участка.

Следовательно, произошло существенное смещение границ земельного участка с кадастровым номером № от т.7 до т.6 на границы земельного участка с кадастровым номером № Площадь пересечения границ составляет 81.86 кв.м. и 212.94 кв.м.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № по сведению ЕГРП расположены за существующим забором и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и границы других земельных участков (2 линия сиреневого цвета), отраженные по землеустроительной экспертизе по материалам гражданского дела №.

Необходимо отметить, что Закон «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе» был утвержден 31.01.2005г. №РТ с приложением схемы и текстового описания границ, впоследствии в данный закон было внесено изменение от 22.07.2013г.

На основании Закона Республики Татарстан «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе» был подготовлен Генеральный план Айшинского CП Зеленодольского муниципального района РТ от 2015г., с указанием границ сельского поселения и границ населенных пунктов, входящих в ФИО8.

На приложении 3,3а «Генеральный план ФИО10 Зеленодольского муниципального района РТ от 2015г.», границы <адрес>, куда входит и земельный участок № с категорией земли населенного пункта, отражены пунктиром красного цвета.

Границы <адрес> муниципального района установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно генплана, границы н.<адрес> проходит по левой стороне земельного участка №, который включен в границы н.<адрес>, имеющий категорию земли сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, при постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № необходимо исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Для восстановления границ земельного участка № экспертом представлен каталог координат (приложение 1,1а), при этом площадь земельного участка составит 1021.81 кв.м.

На приложении 2 границы земельного участка № отражены розовым цветом.

Указанная граница на плане земельного участка № от т.7 до т.6 будет проходить на уровне существующего забора.

При анализе «Межевого плана» от 04.04.2011г. на земельный участок с кадастровым номером № из которого был образован земельный участок №, было выявлено, что его конфигурация, указанная в межевом плане не соответствует конфигурации при восстановлении границ по проведенной экспертизе, а также не соответствует конфигурации, указанной в межевом плане от 20.02.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (л.д. 25-50).

При этом площадь земельного участка № соответствует площади по правоустанавливающим документам и составляет 1022 кв.м.

Установленная граница земельного участка № по межевому плану от 20.02.2017г. будет пересекать границы земельного участка № площадью 81.86 кв.м. и границы земельного участка № площадью 212.94 кв.м. (приложение 2).

Вышеуказанная экспертиза назначена судом с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, проведена в соответствии с действующим законодательством с использованием материалов настоящего гражданского дела, а также с использованием специальной, нормативной и справочной литературы, содержит подробное описание проведенного исследования. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, не является заинтересованным лицом в исходе дела. Само заключение не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством. Сомнений в правильности или обоснованности указанного выше заключения у суда не имеется.

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что достоверным доказательством наличия кадастровых ошибок при установлении границ спорного земельного участка, определения фактических площадей, границ, конфигураций и категорий земельного участка является заключение судебной экспертизы, проведенной АО «РКЦ «Земля».

Стороны на судебном заседании результаты экспертизы не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы по делу не заявляли.

Кроме того, стоит отметить, что споров по фактическим границам на местности земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам, не установлено. Споров о правах на указанные выше земельные участки заявлено не было.

Таким образом, судом установлено наличие реестровых ошибок, допущенных ранее при установлении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Выявленная реестровая ошибка является препятствием для установления границ земельного участка, принадлежащего истцам в соответствии с действующим законодательством. Восстановление прав истцов возможно путем установления границ земельного участка.

Поскольку установить местоположение спорных земельных участков и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков истцов во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площадей спорных земельных участков, об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с учетом результатов судебной землеустроительной экспертизы, проведенной АО «РКЦ «Земля».

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровые ошибки в части описания местоположения границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес>, и признать их уточненными в соответствии с картой (планом) объекта землеустройства и каталогом координат земельного участка, содержащихся в приложениях №,1а к заключению эксперта, подготовленного АО «РКЦ «Земля», с одновременной корректировкой сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № без заявлений правообладателей земельных участков и согласования границ со смежными землепользователями.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 31 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись