Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело № 2-1002/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Украинец Л.И.,

при секретаре: Султановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилое строение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое строение в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в 1995 году он стал содержать скот в кошаре и использовать два сарая со сторожкой, расположенные по адресу: Калиновский сельский совет, урочище Насыр, кошара №. С 1997 года он использует указанные объекты недвижимости единолично, как своим собственным и по настоящий момент на них ни кто не претендует. Документы, подтверждающие право собственности на указанные строения он не оформил, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет белее пятнадцати лет. В январе 2014 года им проведена техническая инвентаризация указанных строений. В соответствии с техническим паспортом ему принадлежит : кошара-лит. «А» площадью 295,1 кв. м; сарай –лит. «Б» площадью 63 кв. м.; сарай –лит. «В» площадью 236,4 кв. м.; сторожка-лит. «Г» площадью 48,6 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении в отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика – Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении в отсутствии представителя, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

В соответствии со статьёй 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание и сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования на тех условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26 данные по хозяйственных книг, действующего на тот момент законодательства, были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись государственной регистрацией права собственности домовладения в сельской местности.

Согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; форма выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103);

В соответствии с Перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, Утверждённым Постановлением Совета Министров Республики Крым №264 от 11 августа 2014 г. решения органов местного самоуправления и иных государственных органов о передаче в частную собственность земельных участков гражданам, относятся к документам, подтверждающих право этих граждан на земельные участки.

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждается следующее.

Согласно копий паспортов гражданина РФ и гр. Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,17). Согласно копии технического паспорта спорное нежилое помещение состоит из следующих строений и сооружений: кошара-лит. «А» площадью 295,1 кв. м; сарай – лит. «Б» площадью 63 кв. м.; сарай –лит. «В» площадью 236,4 кв. м.; сторожка-лит. «Г» площадью 48,6 кв. м (л.д.4-13). В соответствии с копией кадастрового паспорта нежилому зданию кошаре № площадью 295.1 кв.м. в Урочище Насыр Калиновского сельского совета <адрес> РК присвоен кадастровый № (л.д.22-23) нежилому зданию- сараю площадью 236,4 кв. м в урочище Насыр, кошара 1 присвоен кадастровый № (л.д.24)-25, нежилому зданию-сторожке площадью 48,6 кв. м присвоен кадастровый № (л.д.26-27 ), нежилому зданию-сараю площадью 63,0 кв. м в урочище <адрес> Калиновского сельского совета Республики Крым присвоен кадастровый № (л.д.28-29). Из выписки из ЕГРИП усматривается, что ФИО1 зарегистрирован как глава крестьянского фермерского хозяйства, о чём свидетельствует также копия свидетельства о постановке на учёт физического лица в налоговом органе (л.д.31), что подтверждается также копией свидетельства о госрегистрации крестьянского фермерского хозяйства (л.д.32), а также копией уведомления о постановке на учёт физлица в налоговом органе (л.д.33), с уведомлением о регистрации физлица в территориальном органе ПФ РФ по месту жительства (л.д.34). Давность владения спорным имуществом как собственным в период срока приобретательной давности открытость и беспрерывность его использования истцом подтверждена также копией справки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 пользуется зданием кошары № в урочище Насыр с 1997 года, других собственников у здания нет(л.д.18), копией справки выданной ЧП <данные изъяты>» о том, что ФИО1 здание бывшего химсклада расположенного по адресу АРК, <адрес>, урочище Насыр действительно не было включено в распаевание КСП <данные изъяты> и не числится на балансе ЧП «<данные изъяты>» (л.д.19).

Таким образом исследованные в совокупности доказательства, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорными нежилыми зданиями в Урочище Насыр, кошары №, расположенные на территории Калиновского сельского совета <адрес> РК и указанный довод не оспаривается и признаётся ответчиком, однако правоустанавливающего документа и государственной регистрации не оформил, что свидетельствует об основаниях для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности. При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению полностью.

На взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной госпошлины при подаче иска на сумму 8100 руб.00 (л.д.1) истец не настаивает.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд – решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, Калиновский сельский совет урочище Насыр, кошара 1 в виде : нежилого здания кошары № -лит. «А» площадью 295,1 кв. м; кадастровый №, нежилого здания сарая- лит. «Б» площадью 63 кв. м кадастровый №, нежилого здания сарая-лит. «В» площадью 236,4 кв. м, кадастровый №, нежилого здания сторожки – лит. «Г» площадью 48,6 кв. м, кадастровый № в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 г.Судья: Украинец Л.И.