Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1352/2017

№2-1352/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 ноября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Симоновой О.И.

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика АО «Волоколамская управляющая компания» по доверенности ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Волоколамская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Волоколамская Управляющая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Между сторонами возникает споры по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты в равных долях, исключив истице оплату горячей воды, холодной воды, водоотведения, газа, электроэнергии, включив их в оплату ответчику ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, считает, что оплата жилого помещения и всех коммунальных услуг должна производиться в равных долях. Также пояснила, что она зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживала в ней до марта 2017 года. В квартире установлены приборы учета. С марта 2017 года она в квартире не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>. В связи с чем по ее заявлению АО «Волоколамская управляющая компания» начисляет ей коммунальные услуги по месту фактического жительства.

Представитель ответчика акционерного общества «Волоколамская управляющая компания» по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты в равных долях не возражала, пояснила, что начисления за вывоз ТБО, захоронение ТБО, газ производятся по количеству зарегистрированных лиц. Начисления за горячую, холодную воду, водоотведение, электроэнергию производится по показаниям прибора учета, и будут учитываться только у одного собственника в лицевом счете, их разделение невозможно.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно взнос за капитальный ремонт, содержание жилого фонда, текущий ремонт, ТО газопроводов, уборка лестничных площадок, уборка придомовой территории, отопление, обслуживание домофона, пропорционально долям в праве собственности, то есть каждому в размере 1/2 от начисленных платежей.

Учитывая, что ФИО1 в квартире не проживает, зарегистрирована по иному месту жительства, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает временно, оплата за коммунальные услуги (вывоз ТБО, захоронение ТБО, газ, горячая вода, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) должна осуществляться ФИО2, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг по показаниям прибора учета. Возложить на акционерное общество «Волоколамская управляющая компания» обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно взнос на капитальный ремонт, содержание жилого фонда, текущий ремонт, ТО газопроводов, уборка лестничных площадок, уборка придомовой территории, отопление, обслуживание домофона - по ? доли каждой.

Оплату коммунальных услуг за вывоз ТБО, захоронение ТБО, газ, а также горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, водоотведение по показаниям прибора учета производит ФИО2, зарегистрированная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать акционерное общество «Волоколамская управляющая компания» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья