Определение № 2-1-729/2017 2-729/2017 2-729/2017~М-9858/2016 М-9858/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1-729/2017

Дело № 2 -1-729/2017


Определение

07 февраля 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» (далее по тексту ООО «Пром-Торг») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивирует тем, что 19 сентября 2013 года БАНК ИТБ (ОАО) и ФИО5 заключили кредитный договор №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона договора № 19 сентября 2013 года, заключенного между Банком ИТБ (ОАО) и ФИО6, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности залогодателю согласно свидетельству о государственной регистрации права. Права первоначального залогодателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены закладной, составленной ФИО5 как должником и непосредственно ФИО6 - залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области первоначальному залогодержателю – Банк ИТБ (ОАО). Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО «Пром-Торг», о чем ФИО5 был надлежаще уведомлен 20 августа 2016 года. По условиям кредитного договора Банк ИТБ (ОАО) предоставил ФИО5 кредит в размере 1250000 рублей на срок 120 месяцев с процентной ставкой 23 %, размером ежемесячного платежа 22661 рубль. По состоянию на 14 августа 2013 года предмет ипотеки оценен в 1832000 рублей. Начиная с 27 декабря 2015 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ФИО5 не исполняются. 17 сентября 2016 года в адрес ФИО5 направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ФИО6, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного дома, кадастровый номер № определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1687500 рублей; определить размер суммы подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере 1358170 рублей 53 копейки, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1126710 рублей 78 копеек, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 215963 рубля 47 копеек, а также начисленные пени в размере 15496 рублей 27 копеек, начиная с 27 декабря 2015 года и по день фактического исполнения решения суда; взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 6000 рублей.

В судебном заседании стороны по делу в добровольном порядке пришли к соглашению о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего Соглашения общий размер основного долга по кредитному договору Должника перед Кредитором составляет 1037742 (Один миллион тридцать семь тысяч семьсот сорок два) рубля 53 копейки, сумма начисленных непогашенных процентов за пользование кредитом составляет 5817 (Пять тысяч восемьсот семнадцать) рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 6000 (Шесть тысяч) рублей.

2. Погашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Ответчиком в следующем порядке:

2.1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей возмещается Должниками не позднее 27 марта 2017 года.

2.2 все последующие ежемесячные платежи вносятся Должником в соответствии с ранее предоставленным графиком погашения, являющимся приложением к Кредитному договору.

3. Платежи считаются исполненными в день поступления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

4. В случае нарушение Должником срока осуществления платежа, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, на эту сумму начисляются и подлежат уплате проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

5. Стороны договорились, что ненадлежащее исполнение Должником обязательств по настоящему Соглашению является для Кредитора основанием обращения взыскания на предмет залога, указанный в Закладной.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего Соглашения общий размер основного долга по кредитному договору Должника перед Кредитором составляет 1037742 (Один миллион тридцать семь тысяч семьсот сорок два) рубля 53 копейки, сумма начисленных непогашенных процентов за пользование кредитом составляет 5817 (Пять тысяч восемьсот семнадцать) рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 6000 (Шесть тысяч) рублей.

2. Погашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Ответчиком в следующем порядке:

2.1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей возмещается Должниками не позднее 27 марта 2017 года.

2.2 все последующие ежемесячные платежи вносятся Должником в соответствии с ранее предоставленным графиком погашения, являющимся приложением к Кредитному договору.

3. Платежи считаются исполненными в день поступления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

4. В случае нарушение Должником срока осуществления платежа, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, на эту сумму начисляются и подлежат уплате проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

5. Стороны договорились, что ненадлежащее исполнение Должником обязательств по настоящему Соглашению является для Кредитора основанием обращения взыскания на предмет залога, указанный в Закладной.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Частная жалоба может быть подана в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь ФИО3