Решение № 2-18/2017 2-18/2017(2-895/2016;)~М-897/2016 2-895/2016 М-897/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-18/2017

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 г. <адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО15., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к администрации сельского поселения Саранпауль, администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании принявшим наследство, включении земельного участка в состав наследуемого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> ХМАО-Югры, в котором просил: признать его принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Щекурья, <адрес>, открывшееся после смерти отца ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; включить указанный земельный участок в состав наследуемого имущества; признать его право собственности в порядке наследования на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО8, оставив после себя наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Щекурья, <адрес>.

Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на земельный участок наследодатель при жизни не успел.

Истец является наследником первой очереди по закону, и после смерти отца фактически принял наследство, продолжая ухаживать и вести хозяйство на земельном участке.

Полагает, что право собственности у умершего ФИО7 на спорный земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась к нотариусу для оформления наследственных прав, но нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Истец ФИО8, о месте и времени судебного заседания извещен, не явился, причина неявки не известна.

Ответчики - представитель администрации сельского поселения Саранпауль, администрации <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело без участия своих представителей, против удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражают.

Ответчики ФИО1, ФИО10, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО8- адвокат ФИО11, действующий на основании ордера (л.д.22),настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО8, в графе "отец" указан ФИО7, в графе "мать" указана ФИО7 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д.8).

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12 ФИО13, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не заводилось и не открывалось (л.д.14).

На день открытия наследства согласно справки администрации сельского поселения Саранпауль от ДД.ММ.ГГГГ (без исх. номера), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним на день смерти проживали: сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец); дочь- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- (ответчик); внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик).

Таким образом, установлено, что наследники, в том числе истец по делу ФИО8, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок не обращались, объем наследственного имущества нотариусом не установлен, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из справки администрации сельского поселения Саранпауль от ДД.ММ.ГГГГ (без исх. номера) следует, что истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет фактическое пользование земельным участком, обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес> ХМАО-Югры (л.д.19).

Как следует из представленных материалов дела, Администрацией сельского поселения Саранпауль дана выписка из похозяйственной книги № л/сч 6ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. в соответствие с которой ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве частной собственности земельный участок площадью 1201 кв. м, расположенный по адресу: переулок Первый, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-<адрес>. Указанная запись внесены в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ. Строка о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, в выписке не заполнена (л.д.11).

Распоряжением администрации сельского поселения Саранпауль №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Переулок Первый» в <адрес> переименован на «<адрес>», нумерация индивидуального жилого дома и земельного участка № изменена на №. Адрес индивидуального жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 86:05:0102001:168 постановлено считать: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д. Щекурья, <адрес> (л.д.12).

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:05:0102001:168, расположен по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, имеет разрешенное использование - ИЖС, площадь - 1201 кв.м. (л.д.16-18).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в ЕГРП о недвижимом имуществ по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Из справки администрации муниципального образования сельское поселение Саранпауль от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет фактическое пользование земельным участком, обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>-Югры (л.д.14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно статьям 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 Земельного кодекса в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, было также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как следует из содержания перечисленных выше статей, они регламентируют приобретение гражданами права собственности на земельный участок, предоставленный в том числе для ИЖС до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Свое право на земельный участок истец ФИО8 основывает как производное от права наследодателя ФИО7, подтвержденного выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ, может быть осуществлена на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства) (абз. 4 п. 2 ст. 25.2).

Право собственности на земельный участок, государственная регистрация которого осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги, возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Как видно из материалов дела, наследодатель ФИО7 при жизни право собственности на земельный участок на основании Выписки из похозяйственной книги, не зарегистрировал.

Однако, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

То обстоятельство, что в выписке из похозяйственной книги не содержатся сведения о документе, на основании которого указанная запись внесена, не может повлиять на ее достоверность.

Так, сведения о принадлежности наследодателю ФИО7 земельного участка на праве частной собственности, внесены в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный кодекса РФ действует с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, земельный участок мог быть предоставлен наследодателю ФИО7 в собственность не позднее указанной даты (ДД.ММ.ГГГГ), то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Следует отметить, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок была выдана надлежащим должностным лицом - главой сельского поселения.

С учетом того, что имеются сведения о предоставлении ФИО7 в установленном порядке спорного земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса, суд пришел к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги, выданная ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом, на основании которой возможно включение спорного земельный участок в состав наследства ФИО7, и как следствие признание за истцом права собственности на земельный участок.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или фактическим принятием наследства путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем, после смерти которого пользуется земельным участком, обрабатывая его, что подтверждается справкой врио начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой сельского поселения Саранпауль (л.д.19, 28).

Учитывая, что истец ФИО8 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО7, однако не успел оформить право собственности на наследуемое имущество в установленный законом шестимесячный срок путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании его принявшим наследство.

Кроме того, судом установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, другая наследница первой очереди- дочь ФИО1, не обращалась, право своего отца на наследование, не оспаривает. Иных наследников первой очереди, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, к наследуемому имуществу ФИО7 судом не установлено.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит выводу об удовлетворения требований ФИО8 о признании его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д. Щекурья, <адрес>, в порядке наследования.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к следующему. В ходе производства по делу судом не установлено наличие спора в отношении земельного участка между истцом и ответчиками ФИО1 В отношении ответчика ФИО2 не установлен ее статус, как наследника ФИО7 или лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, к наследуемому имуществу. Администрация сельского поселения Саранпауль не обладает полномочиями в области земельных правоотношений на территории <адрес>.

Следовательно, надлежащим ответчиком является администрация <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8 к администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать ФИО8 принявшим наследство, открывшегося после смерти отца ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1201 + /- 14 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищной строительство, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д.Щекурья, <адрес> кадастровым номером 86:05:0102001:168.

Признать за ФИО14 ФИО8, право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1201 + /- 14 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищной строительство, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д. Щекурья, <адрес> кадастровым номером 86:05:0102001:168.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья/подпись/ ФИО16

Копия верна:

М.П.

Судья ФИО17

Решение в окончательной форме изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №