Решение № 2-979/2017 2-979/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-979/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2017 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-979/2017 по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: ФИО1 отцу истицы принадлежит два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, и с кадастровым номером № общей площадью 2806 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая составила завещание на все имущество на имя истицы. В настоящее время истица решила оформить права собственности, однако, в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 имеются ошибки в написании его отчества.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2806 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО8 не явилась, судом извещена, ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за истицей право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2806 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; установить границы в соответствии с межевым делом от 13.04.2017г. земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.63-64).

Третье лицо нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, судом извещена, представила в суд ответ на судебную повестку, согласно которой просит дело рассмотреть без ее участия (л.д.65).

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.66).

Определением суда от 16.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка отказать, разрешение иных заявленных требований оставляют на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением суда от 05.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО4.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, показала, что является родной сестрой истицы, на наследство не претендует, в наследство не вступала. Знает о наличии завещания матери на сестру.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчика, третьего лица, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес> сельского Совета ФИО17 был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га под приусадебное хозяйство в <адрес> и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО1, отец истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Факт родственных отношений истицы и умершего подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Как следует из представленных материалов дела, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, что подтверждается ответами нотариусов (л.д.31,33,39).

Согласно справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ФИО1 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована жена ФИО2 (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истицы, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Факт родственных отношений истицы и умершей подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Согласно справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ФИО2 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент смерти никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д.47).

Согласно пояснений истицы, умершая мать истицы ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которого ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также все имущественные права, завещала ФИО9. Данное завещание удостоверено нотариусом <адрес> и зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание имеет надпись «Завещание не изменялось и не отменялось», сделанную нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО6, который показал, что у родителей истицы действительно было два земельных участка на одном находилось домовладение со всеми постройками, а второй участок был через дорогу от дома, использовался только под огород.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником первой очереди после смерти родителей.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Из пояснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что оформить свои наследственные права на спорные земельные участки истица не может, поскольку в правоустанавливающем документе имеются технические ошибки в написании отчества правообладателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно Выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, ФИО2 пользовалась земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> с 1986 года площадью 4300 кв.м по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). (л.д.28).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2806 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1557 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО14 Согласно заключению кадастрового инженера, согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет (л.д.18-20).

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО14 Согласно заключению кадастрового инженера, согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет (л.д.21-23).

В материалах дела имеются материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с/адм. на имя ФИО7, а именно:

- декларация (заявлении) о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес> с/адм, кадастровые номера № и №, ФИО7;

- список владельцев земельных участков, в котором за номерами № и № значится ФИО7 (л.д.34-38).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истица приняла наследство после смерти своих родителей. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

Требования истца об установлении границ спорных земельных участков в соответствии с представленным межевым планом удовлетворению не подлежат, поскольку согласно сведений предоставленных ФГБУ ФКП Росреестра выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточенные исковые требования ФИО9 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2806 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.