Решение № 2-3796/2024 2-3796/2024~М-3084/2024 М-3084/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-3796/2024

УИД: 30RS0001-01-2024-006241-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рсмухамбетовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-3796/2024 по иску ФИО1, Васькиной Даны Владимировны, ФИО7 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, третьему лицу нотариусу нотариального округа «Володарский район» Астраханской области ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, находясь в браке с ФИО3, по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, из которых 650000 рублей были выплачены из личных средств, 700000 рублей - заемными средствами, предоставленными ОАО «Россельхозбанк» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была зарегистрирована на ФИО9.

Указанные заемные средства были частично погашены в размере 400000 рублей средствами материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификаты на материнский (семейный) капитал, серия: МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 Управлением Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в Володарском районе Астраханской области. Ипотека по кредитному договору погашена, обременений квартира не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследственное дело № заведено нотариусом нотариального округа «<адрес>»» <адрес> ФИО12

В наследство после смерти ФИО3 вступили: сын - ФИО4 в размере 1/3 доли, супруга - ФИО5 в размере 2/3 доли. Дочь ФИО3 - ФИО6 отказалась от наследства в пользу матери ФИО2.

Во вступлении в наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нотариус отказал, поскольку в ней не определены доли в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

29.10.2022 г. ФИО10 вступила в брак с ФИО13 и сменила фамилию на «Бирдиеву».

Истцы полагают, что распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средству родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Таким образом считают, необходимым определить доли согласно следующему расчету: Цена по договору купли-продажи - 1350000 рублей.; Материнский капитал - 400000/4= 100000 рублей на каждого члена семьи; Личные средства супругов (650000+300000)/2=475000 руб. на каждого супруга, у супругов у каждого 100000+475000=575000 рублей. Доля умершего ФИО15 переходит в порядке наследования по закону, в долях: 2/3 доли ФИО16 - 575000/3*2=383333 рублей и 173 доли ФИО7 - 575000/3=191667 рублей; доля сына ФИО7 - 100000+191667 /1350000 =20/100=2/10; доля супруги ФИО1 -100000+475000+383333/1350000=70/100=7/10; доля дочери ФИО17 -100000/1350000= 10/100=1/10.

При таких обстоятельствах истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать общим имуществом ФИО15 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м.; признать право общедолевой собственности за ФИО1 на 7/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м.; признать право общедолевой собственности за ФИО7 на 2/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м.; признать право общедолевой собственности за ФИО17 на 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО17 по ордеру ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа «Володарский район» Астраханской области ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 17 ноября 2014 г. ФИО9, находясь в браке с ФИО15, по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, из которых 650000 рублей были выплачены из личных средств, 700000 рублей - заемными средствами, предоставленными ОАО «Россельхозбанк» по договору займа № от 17.11.2014 г. Квартира зарегистрирована на ФИО9, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что указанные заемные средства были частично погашены в размере 400000 рублей средствами материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификаты на материнский (семейный) капитал, серия: МК-2 №0300923 от 06.03.2009 г., выданного на имя ФИО9 Управлением Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в <адрес>. Ипотека по кредитному договору погашена, обременений квартира не имеет.

Судом установлено, что 09 ноября 2020 г. ФИО3 умер, после его смерти нотариусом нотариального округа «Володарский район»» Астраханской области ФИО8 открыто наследственное дело №г.

Из наследственного дела усматривается, что в наследство после смерти ФИО3 вступили: сын - ФИО4 в размере 1/3 доли, супруга - ФИО5 в размере 2/3 доли. Дочь ФИО3 - ФИО6 отказалась от наследства в пользу матери ФИО2.

При этом, во вступлении в наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нотариус отказал, поскольку в ней не определены доли в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Материалами дела установлено, что 29.10.2022 г. ФИО10 вступила в брак с ФИО11 и сменила фамилию на «ФИО14».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами представляет в ОПФ в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суду на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что обязательство по оформлению спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность не исполнено.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средству родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Суд, проверив расчет истцов по определению долей в спорной квартире находит его верным и принимает его за основу.

Учитывая установленные обстоятельства, а также анализируя положения выше приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать общим имуществом ФИО15 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Признать право общедолевой собственности за ФИО1 на 7/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Признать право общедолевой собственности за ФИО7 на 2/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Признать право общедолевой собственности за ФИО17 на 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: