Решение № 2-4878/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-4878/2025

копия УИД: 16RS0049-01-2025-000783-38

Дело № 2-4878/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.09.2025 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.М. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФТЦ "Нарспи" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды размере 33225,80 руб., неустойку в размере 102841,92 руб., а также неустойку по день исполнения обязательства, расходов на оплату государственной пошлины в размере 5082 руб., в обоснование указав, что 20.02.2024 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес>. Стоимость аренды по договору составляет 20000 руб. в месяц в весенне-летний период и 22000 руб. в месяц в осенне-зимний период. Пунктом 3.3. договора установлена неустойка за нарушение срока уплаты аренды в размере 0,5% за каждый день просрочки, при просрочке более 3 дней 3% за каждый день просрочки от суммы неисполненного денежного обязательства. 05.08.2024 ответчик расторг договор аренды, о чем истец не был уведомлен ответчиком. В этой связи, истец 29.08.2024 направил ответчику соглашение о расторжении договора аренды, которое не было получено ответчиком. Истцом указывается, что задолженность ответчика по аренде по состоянию на 05.08.2024 составляет 33225,80 руб. С учетом несвоевременного внесения ответчиком арендной платы истцом начислена неустойка за период с 04.06.2024 по 09.10.2024 в размере 102841,92 руб.

Стороны извещены

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что 20.02.2024 между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес>.

Стоимость аренды по договору составляет 20000 руб. в месяц в весенне-летний период и 22000 руб. в месяц в осенне-зимний период.

Пунктом 3.3. договора установлена неустойка за нарушение срока уплаты аренды в размере 0,5% за каждый день просрочки, при просрочке более 3 дней 3% за каждый день просрочки от суммы неисполненного денежного обязательства. 05.08.2024 ответчик расторг договор аренды, о чем истец не был уведомлен ответчиком.

В этой связи, истец 29.08.2024 направил соглашение о расторжении договора аренды, которое не было получено ответчиком. Истцом указывается, что задолженность ответчика по аренде по состоянию на 05.08.2024 составляет 33225,80 руб.

С учетом несвоевременного внесения арендатором арендной платы истцом начислена неустойка за период с 04.06.2024 по 09.10.2024 в размере 102841,92 руб.

Установлено, что арендатор ФИО2 умер 23.09.2024. Наследником ФИО2, согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС», с учетом положений ст. ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является ответчик, которая приходится бывшей супругой умершему.

В отсутствие опровержения приведенных истцом в обоснование заявленных требований обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору.

С учетом изложенного, суд, проверив правильность расчета предъявленных к взысканию денежных сумм приходит к выводу о необходимости их взыскания в заявленном размере.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5082 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО ФТЦ "Нарспи" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ФТЦ "Нарспи" задолженность по договору аренды в размере 33225,80 руб., неустойку в размере 102841,92 руб., а также неустойку, начиная с 10.10.2024 по день исполнения обязательства, исходя из расчета 3% от суммы остатка долга за каждый день просрочки (на дату вынесения решения суда сумма долга составляет 33225,80 руб.), расходы на оплату государственной пошлины в размере 5082 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «Подпись»

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин