Решение № 2-1446/2019 2-1446/2019~М-1145/2019 М-1145/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1446/2019

дело №2-1446/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001534-88


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» ФИО5,

представителя третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности муниципального образования отсутствующим и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального Республики Татарстан на административное здание общей площадью 771,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности истца на указанное недвижимое имущество. В обоснование требований указано, что в 2013 году в период банкротства ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» истец приобрел в собственность спорное здание по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец полностью оплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 98 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец подан заявление в Чистопольский отдел Управления Росреестра по Республики Татарстан о регистрации права собственности на спорное здание, однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности было отказано, в связи с отсутствием ранее возникших права на данный объект в Едином государственном реестре прав. Для получения данных документов, истец обратился к конкурсному управляющему ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», который сообщил, что в ходе процедуры конкурсного производства в результате инвентаризации имущества ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» было установлено фактическое наличие на его балансе указанного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи спорное имущество было передано в уставной капитал ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» при его создании. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», как сторона сделки, подать заявление в регистрирующий орган о регистрации права и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не может, так как оно исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с банкротством. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное здание зарегистрировано за ответчиков на основании решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. Между тем спорное здание не было бесхозяйным, истец обеспечивал его сохранность. Так в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом спорное здание было сдано под охраны ООО «Дельта-Закамье». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное здание было сдано под охрану и техническое обслуживание ООО «Восток». Поскольку зарегистрированное право собственности муниципального образования на спорное имущество нарушает права истца, то следует признать его право собственности отсутствующим, а за истцом признать право собственности на спорное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что заключенные истцом договора охраны ничтожны, поскольку право собственности у истца на спорный объект отсутствовало. Доказательств того, что истец владел и пользовался спорным объектом не представлено. Из представленной истцом квитанции не усматривается за что произведена оплата, так как ДД.ММ.ГГГГ заключены два договора купли-продажи – спорного объекта и строительных материалов.

Представителя третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ДД.ММ.ГГГГ спорный объект был принят на учет в Управление Росреестра как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Процедуру признания спорного объекта бесхозяйным инициировал конкурсный управляющий ФИО8

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письме просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

В соответствии с частью 5 статьи 1 указанного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 52 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО1заключен договор купли-продажи имущества – административного здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору имущество принадлежит на основании акта приема-передачи имущества в уставной капитал от ДД.ММ.ГГГГ, решения о создании ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», договора о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения за ГУП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано ФИО2 по акту приема-передачи.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 конкурсным управляющим ФИО8 принята оплата по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» прекратила деятельность, в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Сообщением Чистопольского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «признать за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан право муниципальной собственности на бесхозяйный объект – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости правообладателем указанного здания является муниципальное образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО1заключен договор купли-продажи имущества – административного здания как стройматериалы, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашением о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО1 расторгнут договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении административного здания, приобретенного как строительный материал (здание на разбор), расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО8 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» и ФИО10 недействительной (ничтожной) сделкой прекращено, в связи с подведомственностью спора Арбитражному Суду Республики Татарстан.

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления отрытого акционерного общества «Чистопольская мебельная фабрика» о признании факта владения и пользования административным зданием (конторой) (инвентарный №) и складом ДОЦ (инвентарный №) отказано.

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к открытому акционерному обществу «Чистопольская мебельная фабрика» <адрес>, муниципальному унитарному предприятию «Чистопольская мебельная фабрика» об истребовании имущества бывшего ГУП «Чистопольская мебельная фабрика» из чужого владения ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» отказано, по мотиву недоказанности принадлежности имущества государству и истечением срока исковой давности на судебную защиту. Данным решением установлено, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ГУП «Чистопольская мебельная фабрика» был подписан договор о закреплении имущества за унитарным государственным предприятием, согласно акта передачи, в том числе на спорное имущество по данному делу – административное здание, однако это право хозяйственного ведения не было зарегистрировано в ГПР при МЮ РТ (ныне Управление Росреестра).

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», во исполнение требований Законов РСФСР «О собственности в РСФСР» и «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации Верховный Совет Российской Федерации, постановлено:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 2 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся к федеральной собственности. Отдельные объекты из их числа могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга. Независимо от передачи этих объектов в собственность указанных национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований, административное управление ими до момента приватизации осуществляется Правительством Российской Федерации.

Виды собственности на землю и ее недра, водные ресурсы, лесной фонд, растительный и животный мир определяются в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

3. Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.

4. Объекты, переданные в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), могут быть по решению их Верховных Советов, Советов народных депутатов переданы в муниципальную собственность административно-территориальных образований, входящих в их состав.

5. Оформление передачи объектов, указанных в пункте 2 настоящего Постановления, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

6. Передача объектов, указанных в пункте 3 настоящего Постановления, в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется постановлением Правительства Российской Федерации. Правительство обязано принять окончательное решение в 3-месячный срок со дня регистрации предложений Верховных Советов, Советов народных депутатов указанных национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований в Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

Решение о передаче в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга предприятий, занимающих доминирующее положение на республиканском (Российской Федерации) или местном рынке товаров (работ, услуг), принимается Правительством Российской Федерации по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур.

7. Передача объектов, указанных в пункте 4 настоящего Постановления, в муниципальную собственность осуществляется на основании предложений нижестоящих Советов народных депутатов, подаваемых ими в соответствующий комитет по управлению имуществом. Вышестоящий Совет народных депутатов обязан рассмотреть эти предложения и принять окончательное решение в 2-х месячный срок со дня их регистрации в соответствующем комитете по управлению имуществом.

8. Если по истечении сроков, установленных в пунктах 6 и 7 настоящего Постановления, решения соответствующими органами не были приняты, предложения Верховных Советов, Советов народных депутатов считаются удовлетворенными. В этом случае принятие объектов в собственность оформляется решением Верховного Совета, Совета народных депутатов, внесшего предложения.

9. Право собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов, районов на объекты, указанные в пунктах 3 и 4 настоящего Постановления, возникает с момента принятия решения о праве собственности в соответствии с пунктами 6, 7 или 8 настоящего Постановления.

10. Верховные Советы, Советы народных депутатов вправе передавать на договорных началах объекты (кроме указанных в Приложении 2 к настоящему Постановлению), находящиеся в государственной собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальной собственности городов, районов, в административное управление министерствам, ведомствам Российской Федерации.

Органы государственной власти и управления республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, органы местного самоуправления участвуют в решении вопросов регулирования деятельности предприятий и объектов, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Правительству Российской Федерации в соответствии с требованиями настоящего Постановления до ДД.ММ.ГГГГ разработать и утвердить Положение об определении пообъектного состава федеральной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности.

При подготовке указанного Положения исходить из необходимости сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения из их состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования.

Предложения Верховных Советов, Советов народных депутатов о передаче объектов в государственную и муниципальную собственность национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований должны быть составлены в соответствии с требованиями указанного Положения.

12. Правительству Российской Федерации в 1 квартале 1992 года разработать и утвердить положение, определяющее порядок участия территориальных органов управления в регулировании деятельности предприятий и объектов, находящихся в федеральной собственности, и центральных органов государственного управления - в регулировании деятельности предприятий и объектов, передаваемых в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность.

13. Республики в составе Российской Федерации, края, области, автономная область, автономные округа, города, районы обязаны исполнять в отношении приватизации объектов, переданных в их собственность в соответствии с настоящим Постановлением, требования, устанавливаемые Государственной программой приватизации, другими актами Верховного Совета и Президента Российской Федерации. Правительство Российской Федерации устанавливает порядок и сроки представления органами государственного управления (местной администрации) указанных национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований отчетов об исполнении этих требований. (п. 13 в ред. Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ))

14. В случае неисполнения органами государственной власти и управления (местной администрации) национально-государственных, национально- и административно-территориальных образований требований и особых условий приватизации, установленных указанными нормативными актами в отношении отдельных объектов или групп объектов, эти объекты (за исключением объектов, решения о приватизации которых вступили в законную силу) подлежат безусловному и безвозмездному изъятию в федеральную собственность в порядке, устанавливаемом в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п. 14 в ред. Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ))

На основании вышеуказанной нормы, основные средства, ранее принадлежавшие государственному предприятию «Чистопольская мебельная фабрика», должны были быть переданы в собственность Республики Татарстан или в муниципальную собственность <адрес> Республики Татарстан, а в крайнем случае отойти в собственность Российской Федерации.

Однако, как следует из решения вышеуказанного Арбитражного суда Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ было создано ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица было внесено имущество бывшего ГУП «Чистопольская мебельная фабрика», хотя следует отметить, что за последним это имущество не имело никакого правового оформления, так как ДД.ММ.ГГГГ был уже принят и действовал к тому времени Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 2, которого гласила, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отсутствие какого-либо права на административное здание (контору) у ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» подтверждается также решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №а65-12577/2013), которым в признании факта владения и пользования административным зданием (конторой) за ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» отказано.

Чистопольским отделом Управления Росреестра по РТ сообщением отказано ФИО2 в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на Административное здания, расположенное по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

1. Как отсутствие надлежаще оформленных документов, отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ о государственной регистрации перехода права, отсутствие в едином государственном реестре права запись о государственной регистрации права собственности за ОАО «Чистопольская мебельная фабрика»;

2. Представленный документ для регистрации права на объект-решение арбитражного суда от 15.08.2013г. №а65-12577/2013, однако этим решением отказано в установлении факта владения и пользования имуществом, то есть административным зданием (конторой);

3. В нарушение Закона о банкротстве имущество должника продано без утверждения собрания кредиторов или в комитете кредиторов о сроках и условиях продажи.

Кроме этого, необходимо отметить, что из архива межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, в суд представлен документ – договор, представленный на регистрацию купли-продажи имущества между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ФИО2, где предметом договора является административное здание по адресу: <адрес>, имеющий площадь 771,4 кв.м. и имущество принадлежит на основании решения арбитражного суда РТ по делу А65-12577/2013, хотя это решение не предоставило каких-либо прав. Эта же площадь указана в акте приема-передачи имущества. По данному делу к исковому заявлению приложен другой договор от той же даты и почти соответствующий ранее указанному, за исключением указания площади объекта как 403,9 кв.м. и указанием на то, что имущество уже принадлежит не на основании решения суда, а по акту приема-передачи имущества в уставной капитал от ДД.ММ.ГГГГ, решения о создании ОАО «Чистопольская мебельная фабрика», договора о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения за ГУП от ДД.ММ.ГГГГ, аналогично и в акте приемки.

Также в архиве Чистопольского городского суда имеется дело № по иску ФИО9 к ФИО2 и Арбитражному управляющему ФИО8 о признании договоров купли-продажи двух объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в связи с продажей их явно по заниженной цене.

Учитывая, что представленный по делу договор был заключен между ОАО «Чистопольская мебельная фабрика» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 на административное здание как стройматериалы площадью 403,9 кв.м. стоимостью 98 000 рублей по адресу: <адрес>, то дело было прекращено в связи с подсудностью данного спора Арбитражным судом РТ. Рыночная стоимость, произведенная оценщиком, этого здания, а не стройматериалов, определена от 4 000 000 до 12 000 000 рублей.

Тем самым ФИО2 через суд общей юрисдикции намерен легализовать здание, приобретенное как стройматериалы по заниженной цене, в нарушение законодательства.

Таким образом, спорное административное здание, как государственная собственность в период реформ в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ««О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» не был зарегистрирован с принадлежностью к какой-либо собственности, то есть длительное время являлся бесхозным и им пользовались без какого-либо оформления, что послужило основанием для постановки ДД.ММ.ГГГГ спорного здания на учет в Управление Росреестра как бесхозяйного, с последующим признанием судом объекта муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на административное здание с кадастровым номером 16:54:060104:257, общей площадью 771,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольского муниципального района, <адрес>, а также признании права собственности за ФИО1 на административное здание с кадастровым номером №, общей площадью 771,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольского муниципального района, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья