Определение № 2-254/2017 2-254/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-254/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2017 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

с участием представителя КУМИ Красноармейского району ФИО1

при секретаре Абалымовой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2017 по заявлению КУМИ Красноармейского района к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>

Установил:

КУМИ Красноармейского района обратилось в суд с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Выслушав объяснение представителя КУМИ администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

В соответствии с частью третьей статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил при рассмотрении дела в порядке особого производства.

Обращаясь с заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости КУМИ МР Красноармейский Самарской области указывало на постановку данного объекта на учет как бесхозяйного и на не установление собственника объекта в течение года. В подтверждение своего требования заявитель предоставил справки об отсутствии вышеуказанного объекта в реестре федерального имущества и имущества Самарской области, справку Красноармейского филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» о том, что регистрация права собственности на объекты недвижимости осуществляется ЕГРН,поэтому ответ на запрос представить не могут.

Однако, согласно ответа ОАО «Стикс» на запрос суда, следует, что вышеуказанный объект недвижимости является частью нежилого здания торгового центра общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым № №,расположенного по адресу <адрес>.,который построен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. предшественником ОАО «Стикс» -Красноармейским РайПО и на основании ст. 100 ГК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ. с данного периода является собственностью ОАО «Стикс». Постановлением администрации с/п Колывань от 22.11.1999г.№ земельный участок площадью <данные изъяты>. необходимый для использования данного торгового центра и вспомогательных помещений передан в постоянное бессрочное пользование ОАО «Стикс». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стикс» выдано свидетельство о праве собственности на нежилое помещение продовольственного магазина,расположенное в торговом центре площадью <данные изъяты>м.

Признание права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

Однако суд считает, что государственная регистрация права муниципальной собственности на указанное имущество может привести к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в пп. 5 пункта 1 статьи 1 и статье 35 Земельного кодекса РФ, в связи с отсутствием у муниципального образования права собственности на данный земельный участок.

При этом суд считает, что постановка спорного имущества на учет как бесхозяйного не предполагает автоматического признания на него права муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии спора о праве, подведомственного суду, что является препятствием для рассмотрения дела в порядке особого производства, поскольку, согласно представленным документам, данный объект недвижимости воздвигался предшественником ОАО «Стикс», при чем на часть помещения право собственности за ОАО «Стикс» зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок под всем данным торговым центром передан в постоянное бессрочное пользование ОАО «Стикс». В связи с чем, удовлетворение заявленных требований будет противоречить признаку единства строения и земельного участка и свидетельствует о споре о праве на данный объект недвижимости.

Следовательно, суд считает необходимым оставить заявление КУМИ Красноармейского района к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> - без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве, подведомственного суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Гражданское дело № 2-254/2017 по заявлению КУМИ Красноармейского района к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право обратиться в суд в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского

районного суда Самарской области Бачерова Т.В.