Решение № 2-1043/2020 2-1043/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1043/2020

Дело № 2-1043/20 Изг.16.11.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 02 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО (уточненное исковое заявление от 02.09.2020г.), в котором просят:

1. прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 и Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

2. внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 и Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

3. признать за Туношенским сельским поселением ЯМР ЯО право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В иске указано, что ФИО1 и ФИО5 на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

1/3 доли в праве собственности на жилой дом № № (бывшая библиотека, нежилое помещение) принадлежат ответчику – Туношенскому сельскому поселению Ярославского муниципального района Ярославской области.

04.04.2016г. в жилом доме произошел пожар, в результате которого строение было уничтожено. Сособственники жилого дома восстанавливать его не намерены, в связи с чем, просят прекратить право собственности на жилой дом.

Туношенское сельское поселение ЯМР ЯО, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, не регистрирует свое право собственности на земельный участок, чем ограничивает права истцов во владении и распоряжении принадлежащими им долями в праве собственности на земельный участок.

Представитель истцов на основании доверенностей ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрации ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Ярославского РОСП УФССП по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: 4/9 доли в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 4/9 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО5 на праве собственности принадлежат: 2/9 доли в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы Туношенского сельского поселения от 17.12.2007г. № в собственность Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО была принята 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 1826 года постройки.

Право собственности Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 128,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 октября 2012 года. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно справке ГУ МЧС России по ЯО от 16.06.2020г., 04 апреля 2016 года был зарегистрирован пожар по адресу: <адрес>.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным технической инвентаризации от 18.12.2018г. объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в разрушенном состоянии в результате пожара.

Таким образом, представленными в материала дела доказательствами подтверждается факт гибели объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, в связи с чем, исковые требования о прекращении права собственности на него подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что собственники жилого дома в судебном заседании подтвердили отсутствие намерений по восстановлению указанного объекта недвижимости.

Также из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома на основании Постановлений Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 15.10.2014г. № и от 14.10.2014г. № был предоставлен в собственность ФИО2 в размере 2/9 доли, ФИО1 в размере 2/9 доли, ФИО3 в размере 2/9 доли.

В дальнейшем, 2/9 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО2, в порядке наследования перешли к ФИО5

Право собственности на 2/9 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО3, на основании договора дарения от 22.06.2017г. перешли к ФИО4

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В силу положений пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Т.о., поскольку Туношенское сельское поселение ЯМР ЯО являлось собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, то в собственности Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО находится и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором данный дом располагался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, ФИО5, Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Туношенским сельским поселением Ярославского муниципального района Ярославской области право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова