Решение № 2-4565/2020 2-4565/2020~М-4716/2020 М-4716/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-4565/2020

Дело №

50RS0№-98


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2020 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино, на основании договора купли-продажи земельного участка (без построек) от 21.03.2019г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером № истец заказал у кадастрового инженера межевой план и представил в кадастровый орган. Местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также его площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка. Давность пользования земельным участком с кадастровым номером № более 15 лет подтверждается записью в ЕГРН, согласно которой датой присвоения кадастрового номера является 1993 год. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 21.07.2020г. № № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки в сведениях, отраженных в Акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и сведениях ЕГРН в части сведений о местоположении границ относительно смежных землепользований по границе 1-2, 4-н6.

С учетом фактического пользования земельным участком просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 02.07.2020г.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино (л.д. 9-10).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 21.07.2020г. № № было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. По результатам проверки в сведениях, отраженных в Акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и сведениях ЕГРН в части сведений о местоположении границ относительно смежных землепользований по границе 1-2, 4-н6 (л.д. 7).

Справкой из Администрации сельского поселения Селковское подтверждается, что участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, является многоконтурным общей площадью 2000 кв.м., сформирован по фактическому пользованию в существующих границах более 15 лет (л.д. 8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось по сложившемуся более 15 лет землепользованию. Граница уточняемого земельного участка от т. 1-2 согласована с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, и граница уточняемого земельного участка от т. 4-5, 5-н6 согласована с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, что отражено в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. Из этого следует, что противоречия в части согласования отсутствуют (л.д. 14-24).

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 02.07.2020г.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 02.07.2020г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/с Торгашинский, д. Торгашино, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 02.07.2020г., со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова