Решение № 2-480/2026 2-480/2026~М-138/2026 М-138/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-480/2026

Дело №2-480/2026

УИД 56RS0023-01-2026-000218-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Алтуховой А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения в котором с 29.11.2016 зарегистрирован ответчик с которым она состояла в фактически брачных отношениях. В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи собственника, с истцом общего хозяйства не ведет, права собственности на спорную квартиру не имеет. 10.04.2023 ответчик выехал на другое место жительство в г. Ижевск, его вещей в квартире нет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, в связи с чем истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Определением от 30.01.2026 на основании ст.45 ГПК РФ к участию в деле привлечён прокурор г. Новотроицка.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении. Также пояснила, что после прекращения фактически брачных отношений ответчик добровольно выехал из квартиры и 10.04.2023 уехал на постоянное место жительство в г. Ижевск где и проживает по настоящее время. По имеющейся у сторон договоренности ответчик обязался добровольно выписаться и спорного жилого помещения, однако до настоящего времени не сделал этого.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается материалами дела. Из телефонограммы составленной секретарем судебного заседания следует, что ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине нахождения в другой области, с исковыми требованиями согласен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, при имеющихся сведениях о его извещении.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Новотроицка Алтуховой А.С. полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки…

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 29.01.2016 и по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 29.11.2016 и по настоящее время в качестве знакомого собственника – истца по делу.

Из текста искового заявления и пояснений данных истцом в ходе судебного заседания следует, что до апреля 2023 истец и ответчик проживали в фактически брачных отношениях. После прекращения отношений 10.04.2023 ответчик забрав личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другую область, что не оспаривается ответчиком.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля К.А.Б., являющаяся соседкой истца пояснила, что ответчик не проживает в квартире истца с 2023 года. Забрав личные вещи добровольно выехал из квартиры, после чего свидетель видела ответчика лишь один раз, когда он навещал свою дочь. Личные вещи ответчика в квартире истца в настоящее время отсутствуют.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, в квартире отсутствуют его личные вещи, совместного хозяйства не ведёт, членом семьи собственника в настоящее время не является, интерес к спорному жилому помещению у ответчика отсутствует. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользование спорным жилым помещением, между сторонами не заключался в связи с чем законные основания для пользования ответчиком данным помещением отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей в отношении зарегистрированного по спорному адресу ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, должен быть снят с регистрационного учёта из квартиры № дома № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 11.03.2026 года

Судья Кифоренко А.Н.