Решение № 2-3520/2025 2-3520/2025~М-2468/2025 М-2468/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-3520/2025

Дело № 2-3520/2025

УИД-09RS0001-01-2025-004131-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Турклиевой Ф.М., при секретаре судебного заседания Нартоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР к ФИО2 с вышеуказанным иском и просит суд: разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, между ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В обоснование исковых требований ссылается, что между нею, ФИО1 и ФИО2 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: КЧР, <адрес>, ее доля составляет 1/2, доля ФИО2 - 1/2. С момента приобретения квартиры ими оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО3. ФИО3 в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в долевую собственность в равных долях каждому: ФИО2 – 1/2 долю и ФИО1 – 1/2 долю. С июня 2016 года по настоящее время оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг как за свою долю, так и за долю ФИО2. 28 апреля 2017 года ФИО3 умерла. Подтверждением смерти ФИО3 является распечатка из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Между тем, брак, заключенный между нею и ответчиком расторгнут решением судебного участка № судебного района <адрес> от 22 ноября 2021 года. Полагает, что с 22 ноября 2021 года ФИО2 должен оплачивать свою долю расходов. Однако неоплата им своей доли расходов привело к накоплению задолженности. Она, как совладелец, была вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика. Ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля квартиры по адресу: КЧР, <адрес>. Коммунальными услугами в указанной квартире она не пользуется, в связи с тем, что она фактически не проживает в данной квартире. Фактическое отсутствие в данной квартире, ей не мешает оплачивать коммунальные услуги за свою долю квартиры. Задолженность образуется за счёт неоплаты за пользование коммунальными услугами другого участника общей долевой собственности, бывшего мужа ФИО2. Образовавшуюся задолженность в размере 14 983,8 руб. сняты с ее пенсионной карты в соответствии с судебным приказом № от 28.08.2024 года, о вынесении которого она и не знала. Она обратилась в «Многофункциональный расчетный центр», расположенный по адресу: 369012, КЧР, Черкесск, Международная улица, 109, с вопросом о разделе лицевого счета. ООО «Многофункциональный расчетный центр» отказал в разделе лицевого счета. Сложившиеся обстоятельства нарушают ее права. Учитывая вышеизложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просит суд разделить лицевой счет, что позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем ее доле собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о нем уведомлена, руководствуясь частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о нем уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил. В части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, чтолица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В данном случае, каких-либо доказательств уважительности причин неявкине суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Многофункциональный расчетный центр», АО «Водоконал», ООО «Водоконал», ООО «Тепловые сети», ООО «Экосервис», НКО Фонд капремонта МКД КЧР, АО «Черкесские городские электрические сети», ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» в судебное заседание не явились, о нем уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, при таких данных, руководствуясь частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив в судебном заседании представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из дела правоустанавливающих документов, квартира, расположенная по адресу: КЧР, <адрес>, площадью 41 кв.м., с кадастровым номером № находится с 4 июля 2016 года находится в общей долевой собственности сторон, доля истца составляет 1/2, доля ФИО2 - 1/2.

Право собственности предыдущего собственника квартиры ФИО3 прекращено 4 июля 2016 года на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

28 апреля 2017 года ФИО3 умерла, соответственно обременение квартиры в ее пользу прекращено.

Брак, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут решением судебного участка №9 судебного района города Черкесска от 22 ноября 2021 года.

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что на квартиру оформлен один лицевой счет на имя ФИО3.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 и ст. 314 ГК РФ любые обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всего дома полностью, в том числе и за долю жилой площади в доме, принадлежащую ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющемся собственником другой доли в праве собственности на домовладение, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения для разрешения данного вопроса законодательство не требует.

Что касается платы за коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что стороны, как собственники жилого помещения в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи, то они относятся к потребителям услуг независимо от финансовой составляющей.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности на это имущество. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, носит императивный характер и не зависит от каких-либо обстоятельств, в том числе от наличия или отсутствия для этого необходимых денежных средств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

В данном случае, истцом доказано, что задолженность по коммунальным услугам в квартире образуется за счёт неоплаты за пользование коммунальными услугами другого участника общей долевой собственности, бывшего мужа ФИО2, защищать свои жилищные права ей приходилось в судебном порядке.

Она обратилась в «Многофункциональный расчетный центр», расположенный по адресу: 369012, КЧР, Черкесск, Международная улица, 109, с вопросом о разделе лицевого счета, который в разделе лицевого счета отказал.

В такой ситуации единственно возможным способом защиты нарушенных прав истца является вынесение решения о разделении лицевого счета, содержащего сведения о жилом помещении, его виде, площади, правовом статусе и количестве проживающих в этом помещении лиц, с тем, чтобы каждая из сторон - истец и ответчик - несли бремя содержания принадлежащего им жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований судом не установлено. Между сособственниками спорного жилого помещения имеется спор по содержанию принадлежащего им по 1/2 доле на праве долевой собственности имущества, в связи с чем имеется необходимость разделения присвоенного помещению лицевого счета на два самостоятельных счета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг- удовлетворить.

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, между ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля), установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Судья

Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева