Решение № 2-672/2026 2-672/2026~М-406/2026 М-406/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-672/2026

Дело №

УИД: 05RS0№-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2026 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе судьи Рамазанова Г.С.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «<адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация МО ГО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии из незаконного владения ответчика земельного участка с кадастровым №. В обоснование иска указано, что в орган местного самоуправления из СУ СК России поступило письмо о принятии мер реагирования в отношении земельных участков, на которые незаконно были зарегистрированы права собственности. Основанием для регистрации права собственности на спорный участок является выписка из Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, в котором в действительности отсутствуют сведения о выделении земельного участка лицу, за которым было зарегистрировано соответствующее право.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения настоящего гражданского дела без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных законом случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Данное право собственности возникло у собственника на основании выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, в котором в действительности отсутствуют сведения о выделении земельного участка лицу, за которым было зарегистрировано соответствующее право.

Соответственно сама выписка из распоряжения является подложным документом, на основании которого спорный земельный участок был изначально незаконно выведен из владения органа местного самоуправления, в результате чего право собственности на земельный участок незаконно было зарегистрировано за ответчиком. При таких обстоятельствах имущество выбыло из владения законного правообладателя помимо его воли.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок ответчику в действительности органом местного самоуправления не выделялся.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «<адрес>» к ФИО1 удовлетворить.

Истребовать земельный участок с кадастровым № из незаконного владения ФИО1 в пользу администрации МО ГО «<адрес>».

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и снятия его с кадастрового учета.

Взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики Дагестан Г.С. Рамазанов