Решение № 2-1258/2021 2-1258/2021~М-628/2021 М-628/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1258/2021

Дело № 2- 1258 / 2021 (37RS0022-01-2021-001028-48)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

04 июня 2021 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Акционерному обществу «Центральная управляющая компания» об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Центральная управляющая компания» об устранении нарушений жилищного законодательства с требованием обязать ответчика выявить и устранить причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области просит отказать в удовлетворении иска, иск не поддерживает, поскольку в настоящее время указанные в иске явления не наблюдаются, что подтверждено актами. Устранение причин этих явлений произошло в ходе выполнения ответчиками по другому делу ремонтных работ в 2018 году.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснила, что с 2018 года не наблюдаются увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В, что подтверждено несколькими актами.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» ФИО3 пояснил, что в 2018 году Фрунзенским районным судом г. Иванова утверждено мировое соглашение по делу по иску собственника <адрес> указанном доме ФИО4 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО Уютный двор» о понуждении к проведению ремонтных работ. АО «ЦУК» участвовало в деле в качестве третьего лица.

По этому делу 19.07.2018 года составлен акт обследования с участием всех участников судебного разбирательства и установлены причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В, а именно: отсутствие вентиляции чердачного пространства, отсутствие герметизации швов, нарушение температурно-влажностного режима.

Судом 31.08.2018 года утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики обязались произвести ряд ремонтных работ по устранению причин увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В. Согласно акту от 12.10.2018 года работы по устранению причин увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В, выполнены.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно реестру лицензий Ивановской области Акционерное общество «Центральная управляющая компания» (далее - АО «ЦУК») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>В.

Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области шлее - Служба) от 07.03.2018 № 435 была назначена внеплановая выездная проверка целью проверки фактов, изложенных в информации СМИ от 07.03.2018 вх-2282-019/1-14 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД ( л.д. 13- 15).

По результатам проверки был составлен акт проверки от 16.03.2018 № 23-л, согласно которому выявлены увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В ( л.д. 16-20, 22).

Истцов выдано Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-л, согласно которому ответчику предписано выявить и устранить причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В ( л.д. 23-24).

Приказом Службы от 19.06.2018 № 1077 была назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от 16.03.2018 № 7-л ( л.д.25-26).

По результатам проверки был составлен акт проверки от 04.07.2018 № 193-ив, выдано предписание от 04.07.2018 I 49-ив, согласно которому согласно которому не выявлены увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В ( л.д.27-31).

Однако Общество не согласилось с требованиями предписания от 04.07.2018 49-ив и инициировало подачу соответствующего искового заявления в Арбитражный суд Ивановской области. 17.07.2019 Арбитражным судом Ивановской области по делу А17-6922/2018 принято решение об отказе в удовлетворении заявленных АО «ЦУК» требований ( л.д. 37-42).

Приказом Службы от 11.06.2020 № 803 была назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от 04.07.2018 № 49 ( л.д. 43-45), составлен акт проверки от 14.07.2020 № 103-та, согласно которому не выявлены увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В ( л.д. 46-52).

Учитывая, что 29.08.2020 года истек срок исполнения предписания от 14.07.2020 54-та, и по состоянию на 15.10.2020 предписание Службы от 14.07.2020 № 54-та не отменено. не изменено, незаконным не признано и подлежит исполнению в установленный срок и в полном объеме, на основании Приказа Службы от 13.10.2020 № 1569 и согласно решению прокуратуры Ивановской области о согласовании проведения внеплановой выездной проверки от 14.10.2020 в отношении Общества в период с 15.10.2020 по 26.10.2020 проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от 14.07.2020 № 54-та.

15.10.2020 в 15.00 ведущим специалистом-экспертом Службы ФИО5 в присутствии представителя Управляющей организации ФИО6, действующей по доверенности от 01.04.2020 № б/н, проведен визуальный осмотр МКД.

При визуальном осмотре чердачного помещения МКД установлено следующее: увлажнения выступающих участков стен, увлажнения деревянной обрешетки около лен, течи с кровли, увлажнения чердачного перекрытия не выявлено ( л.д. 66- 72).

В соответствии с требованиями предписания от 14.07.2020 № 54-та АО «Центральная управляющая компания» было обязано выявить и устранить причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В.

Документов о причинах возникновения выявленных Службой нарушений АО «ЦУК» не представлено, как и не представлено документов, свидетельствующих о полпенни ремонтных работ.

31.08.2018 года Фрунзенским районным судом г. Иванова рассматривалось гражданское дело № 2 - 1742/2018 по иску собственника кв. 20 в указанном доме ФИО4 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО Уютный двор» о понуждении к проведению ремонтных работ. АО «ЦУК» участвовало в деле в качестве третьего лица.

По этому делу 19.07.2018 года составлен акт обследования с участием всех участников судебного разбирательства и установлены причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В, а именно: отсутствие вентиляции чердачного пространства, отсутствие герметизации швов, нарушение температурно-влажностного режима ( л.д. 164).

Судом 31.08.2018 года утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики обязались произвести ряд ремонтных работ по устранению причин увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В ( л.д. 156-159).

Согласно акту от 12.10.2018 года работы по устранению причин увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В, выполнены ( л.д. 165).

Таким образом, в настоящее время отсутствует необходимость возлагать на ответчика обязанность выявить и устранить причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а так же увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>В.

Иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Акционерному обществу «Центральная управляющая компания» об устранении нарушений жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 04.06.2021 года.