Решение № 2-149/2021 2-149/2021~М-7/2021 М-7/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-149/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2021 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Муртузалиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками по 1/2 доле в праве за каждой, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Веневского районного суда Тульской области от 29 ноября 2007 года указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, за ними признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в пятикомнатной секции, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет с присвоенным видом жилого помещения «комната».

Полагают, что жилое помещение, в состав которого входят две комнаты и подсобные помещения - ванная и коридор, является квартирой.

Наименование жилого помещения «комната» создает препятствия, в частности, потенциальным покупателям, при получении кредитных средств для покупки данного жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта на секцию № дома № в <адрес>, фактически секция разделена на два обособленных помещения, имеющих раздельные выходы.

Принадлежащее им жилое помещение обособлено от других помещений, состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в пятикомнатной секции, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, имеет один выход в коридор, конструктивно отделено от иных жилых помещений, является самостоятельным изолированным жилым помещением, состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования (ванной и коридора), таким образом, обладает признаками квартиры.

Просят вынести решение о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с комнаты на квартиру, признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Впоследствии представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру, состоящую из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, оборудованного кухней-нишей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности жилого помещения – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнений просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 29 ноября 2007 года, вступившим в законную силу 14 декабря 2007 года, сохранена в перепланированном состоянии секция № в доме №19 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за ФИО2 и ФИО5 признано право собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - жилую комнату площадью - <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью - <данные изъяты> кв.м и коридор площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в секции № дома № <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака № от 30 сентября 2017 года, выданному <данные изъяты> ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 19 мая 2020 года, выданному <данные изъяты>, ФИО1 и ФИО7 расторгли брак 19 мая 2020 года, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Постановлением администрации муниципального образования г. Венев Веневского района № от 3 августа 2007 года жилому помещению многоквартирного дома №, расположенного в <адрес>, принадлежащему ФИО2, ФИО3 присвоен адрес: <адрес>

Как усматривается из заключения эксперта № по состоянию на 1 февраля 2021 года, выполненного <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и включает в себя комнату площадью <данные изъяты> кв.м, комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, оборудованный кухней-нишей, имеет признаки, характерные для квартиры, согласно положениям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»: квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с положениями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО7 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру, состоящую из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, оборудованного кухней-нишей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив за ФИО2, ФИО8 право общей долевой собственности жилого помещения – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова