Решение № 2-622/2019 2-622/2019~М-422/2019 М-422/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-622/2019

2-622/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Ерёминой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с супругом- ФИО2 был возведен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за их дочерью- ФИО3 в порядке наследования было признано право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. В связи с отсутствием у нее надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа на 1\2 долю спорного домовладения, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на данную долю она лишена возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.48-49) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного ранее заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.116).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 1\2 доля спорного домовладения принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 83), 1\2 доля указанного домовладения - ФИО2, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Л.д. 83)

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, в порядке наследования, за его дочерью ФИО3 было признано право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 91)

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости возникло у ФИО1 до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то данное право суд считает ранее возникшим и признается судом.

Из технического плана составленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.55-68).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорную долю объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. при обследовании домовладения установлено, что конструктивное решение одноэтажного жилого дома типично для строительства домов усадебного типа в сельской местности. Набор помещений соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Состояние строительных конструкций удовлетворительное. Конструкция дома обеспечивает нормальные условия проживания и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и окружающей среде при эксплуатации. Категория текущего технического состояния строительных конструкций согласно СП-13-102-2003 – работоспособное. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома соответствует строительным нормам и не нарушают ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) ФЗ № 384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других граждан. Эксплуатация по назначению жилого <адрес><адрес> возможна.(л.д.156-174).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> (помещения № №) соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.154-155).

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено. Учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: И.С. Витлицкая