Решение № 2-2587/2017 2-2587/2017~М-2631/2017 М-2631/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2587/2017

Дело №2-2587/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 21 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованием о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено М.О.К. на основании ордера № от 11.03.1980, на состав семьи из 3-х человек: М.О.К., М.И.К. (муж), ФИО1 (сын). В настоящее время М.О.К. и М.И.К. сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении №. 11.04.1997 в качестве члена семьи по месту жительства в жилом помещении № зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. 01.09.2008 с ФИО1 заключен договор № социального найма спорного жилого помещения, ФИО2 включен в данный договор в качестве члена семьи. 13.09.2016 в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска (далее- Управление) поступило обращение Н.М.Б. в отношении соседей, проживающих в жилом помещении №, нарушающих ее права путем залития ее квартиры №, находящейся этажом ниже. На основании данного обращения истцом проведена проверка, составлен акт проверки № от 29.09.2016, согласно которому установлено, что в жилом помещении № длительное время не производился ремонт. 29.09.2016 ФИО1 вручено предписание № об устранении выявленных нарушений и приведении жилого помещения № в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в том числе, указано требование о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно акту проверки № от 07.12.2016 установлено, что требования, перечисленные в предписании № исполнены частично, вручено новое предписание № со сроком исполнения до 07.02.2017, в том числе с требованием о погашении долга по оплате ЖКУ (задолженность составила на 06.12.2016-111 541,46 руб.). Согласно акту проверки № от 22.02.2017 установлено, что в жилом помещении № ответчиками производился ремонт, в целом в квартире наведен порядок, сантехнические приборы в исправном состоянии. 29.06.2017 в Управление вновь поступило обращение Н.М.Б. в отношении соседей, проживающих в квартире №, допускающих залитие ее квартиры. Согласно акту проверки от 26.07.2017 установлено, что жилое помещение № находится в антисанитарном состоянии, все помещения захламлены бытовым мусором. У нанимателя ФИО1 и члена его семьи ФИО2 имеется задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 06.07.2017 в размере 162 304,10 руб., оплата за предшествующие 12 месяцев не вносилась. Из чего следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимают. В связи с чем, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца- Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО3 по доверенности, на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что не имеет возможности сейчас оплачивать жилищные и коммунальные услуги, поскольку у него удерживают из пенсии денежные средства по исполнительному листу в счет погашения задолженности по ЖКУ за другие периоды. Его сын ФИО2 не работает, трудоспособный, за себя ЖКУ не оплачивает. Он действительно не оплачивает ЖКУ длительный период с 2016 года.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика ФИО2 путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ).

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Выслушав доводы сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст.105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено М.О.К. на условиях договора социального найма по ордеру № от 11.03.1980, в том числе на членов ее семьи- М.И.К. (муж), ФИО1 (сын). М.О.К. и М.И.К. сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом на новое место жительства в <адрес>. С 11.04.1997 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., в качестве члена семьи нанимателя (сын).

01.09.2008 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ФИО2 включен в данный договор в качестве члена семьи (сын) (л.д.8).

В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а соответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается справкой Ф№4 (л.д.53), копией поквартирной карточки (л.д.7).

Согласно справке-расчету бухгалтера МУП «РКЦ» от 06.07.2017, задолженность нанимателя ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению за период с 01.07.2016 по 31.06.2017 включительно составляет 162 304,10 руб. (л.д.54-57).

Кроме того, согласно указанному расчету задолженности за период с 01.07.2016 по 31.06.2017 продолжительность невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд (12 месяцев подряд).

Кроме того, как следует из судебного приказа №2-534/2017 от 15.06.2017, вынесенного мировым судьей с/у №107 г. Норильска, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 взыскана в солидарном порядке задолженность за период с 01.10.2015 по 30.04.2017 в размере 146115,29 руб. и пени 18392,13 руб.

Таким образом, в нарушение ст.ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, в течение более 1 года 9 месяцев ответчик ФИО1 и член его семьи ФИО2, несший с ним солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.

Неоднократно, в рамках муниципального жилищного контроля по жалобам соседей собственником жилого помещения № нанимателю ФИО1 вручались предписания об устранении выявленных нарушений и приведении жилого помещения в надлежащее для проживания состояние, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, в том числе, с требованием о погашении задолженности по оплате за жилое помещение в срок до 29.11.2016, а также до 07.02.2017, что подтверждается подписью ФИО1 в получении предписания № от 29.09.2016, № от 07.12.2016 (л.д.26-27;38-39).

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.07.2016 по 31.06.2017 в размере 162 304,10 руб., ответчиками не выплачена.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 21,53 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., которое отвечает предъявляемым санитарно-гигиеническим, техническим нормам, оборудовано сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, готово к заселению, что подтверждается актом обследования от 09.08.2017.

Помещение, которое предоставлено ответчикам взамен того, из которого они выселяются, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования и расположено в одном и том же населенном пункте.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последними платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая период и размер задолженности, суд усматривает стойкое уклонение нанимателя и проживающего с ним члена его семьи от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин, поскольку даже после взыскания в судебном порядке задолженности по оплате ЖКУ, после вынесения судебного приказа, а также после предупреждения наймодателя о необходимости погашения задолженности, ответчики не перестали не исполнять свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не оплачивает квартплату по уважительным причинам в связи с удержанием из его пенсии денежных средств в счет исполнения судебного приказа от 15.06.2017, суд находит несостоятельными, поскольку данное обстоятельство к числу уважительных причин отнесено быть не может, а наличие исполнительного производства не является основанием для освобождения должника от оплаты жилья по договору социального найма.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он хотел разделить лицевой счет и вносить плату отдельно от сына, суд также находит несостоятельными, поскольку ответчик мог вносить плату в неоспариваемом размере, чего не делал, обстоятельств, препятствующих ему определить размер его участия в расходах на оплату ЖКУ, суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 и проживающим совместно с ним членом его семьи ФИО2 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении и к их выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое им жилье.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения и разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений ответчика, представителя истца, вышеизложенными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска -удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Лубенец

Решение принято в окончательной форме 26.09.2017.