Решение № 2-743/2019 2-743/2019~М-503/2019 М-503/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-743/2019

16RS0037-01-2019-000677-23

Дело № 2-743/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н.,

при секретаре Печерской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил установить границу вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под находящимся в его пользовании гаражом <адрес> по указанным в иске координатам, признать наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В исковом заявлении указал, что решением исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе железнодорожного переезда, на котором он построил гараж. В целях оформления прав на гараж и земельный участок он обратился в межующую организацию, составлена и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Постановка земельного участка на кадастровым учет не может быть произведена ввиду пересечения границ вновь образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, прошедшим государственный кадастровый учет. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования в части признания наличия реестровой ошибки и определения границ земельного участка поддержали, Истец суду пояснил, что определение границ земельного участка необходимо ему для постановки земельного участка на кадастровый учет в целях последующей регистрации права собственности на гараж и земельный участок. От иска об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ исправить реестровую ошибку ФИО1 отказался, написав адресованное суду заявление об отказе от иска. Правовые последствия отказа от иска ему разъяснены судом.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования признал полностью, написал адресованное суду заявление о признании иска. Правовые последствия признания иска ему разъяснены судом. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником гаража и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в районе железнодорожного переезда, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года. На момент покупки границы земельного участка были уже установлены. Спор о фактических границах земельного участка отсутствует, о назначении земельной экспертизы он не ходатайствует и соглашается с координатами истца, указанными в иске.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований –АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО4 в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без представителя БТИ, возражений на иск не заявила.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в суд не явился, извещение произведено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РТ, возражения на иск не заявлены.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает поддержанные в суде исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует принять признание иска ответчиком ФИО2, отказ истца от части иска следует принять путем вынесения отдельного определения..

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является пользователем построенного им гаража в районе железнодорожного переезда на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном ему для строительства индивидуального гаража решением исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Бугульма, район железнодорожного переезда, с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража», на кадастровом плане территории.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет для последующей регистрации права собственности истец обратился в АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», кадастровым инженером которого ДД.ММ.ГГГГ года составлен отчет и определены координаты характерных точек границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, постановка земельного участка на кадастровый учет не может быть произведена ввиду пересечения границ вновь образуемого земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Спор между истцом и ответчиком о фактических границах земельного участка отсутствует, имеет место наложение документальных границ, выявленное при проведении кадастровых работ в отношении вновь образуемого земельного участка под гаражом, построенным и находящимся в пользовании истца.

Истец просит установить границу вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под находящимся в его пользовании гаражом в районе железнодорожного переезда г.Бугульмы по указанным в отчете кадастрового инженера координатам характерных точек:

п/п

№точек

координаты

Х

Y

н1

1

335027,06

2349099,86

н2

2

335026,83

2349104,14

н3

3

335020,79

2349103,79

н4

4

335020,94

2349099,53

н1

1

335027,06

2349099,86

Орган муниципального образования границы не оспаривает, утвердив схему расположения земельного участка. Ответчик ФИО2 не заявил суду о наличии у него возражений по координатам границ земельного участка истца, указанным в иске. Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не было заявлено.

Следует установить границы земельного участка истца по указанным выше координатам характерных точек, определяющих расположение спорных частей границ земельного участка, смежных с земельным участком ответчика с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости и установлении границ земельного участка удовлетворить, принять признание иска ответчиком ФИО2

Признать наличие реестровой ошибки в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определить границы вновь образуемого земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража», по следующим координатам характерных точек границы:

п/п

№точек

координаты

Х

Y

н1

1

335027,06

2349099,86

н2

2

335026,83

2349104,14

н3

3

335020,79

2349103,79

н4

4

335020,94

2349099,53

н1

1

335027,06

2349099,86

Копии решения направить третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья подпись И.Н. Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>