Решение № 2-2567/2024 2-2567/2024~М-1470/2024 М-1470/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-2567/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 59,9 кв.м., закрепив за истцами ФИО4., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - ФИО1, комнату №, общей площадью 17,6 кв.м.; за истцами ФИО6, ФИО2 и ФИО3 комнату №, общей площадью 8,6 кв.м., за ответчиком - ФИО5 - комнату №, общей площадью 17,5 кв.м., места общего пользования: санузел, прихожую, кухню, лоджию оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 являются собственниками долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

ФИО4 принадлежит 48/100 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру;

Всем ее детям принадлежит по 1/100 доли за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчику принадлежит 48/100 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

В то же время ФИО5 продолжает проживать в квартире.

При этом сложился порядок пользования квартирой между Истцами и Ответчиком.

ФИО10, вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 использует для проживания комнату №, общей площадью 17, 6 кв.м.

Её сыновья - ФИО6, ФИО7 и ФИО8 используют для проживания комнату №, общей площадью 8,6 кв.м.

ФИО11 использует для проживания комнату №, общей площадью 17,5 кв.м.

Местами общего пользования - кухней, общей площадью 6,4 кв.м., санузлом, общей площадью - 3 кв.м., прихожей, общей площадью - 6,8 кв.м., лоджией, общей площадью -5,6 кв.м. Истцы и Ответчик пользуются совместно.

Однако без судебного установления порядка пользования квартирой ФИО5 постоянно нарушает личные границы истцов, заходит в те, комнаты, которые они используют для индивидуального проживания, пользуется их личными вещами, демонстративно портит не принадлежащую ему мебель, бытовую технику, компьютер, провоцирует конфликты, ведет себя агрессивно по отношению к Истцам.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, Ответчик отказывается вести себя добросовестно.

Фактический порядок пользования квартирой между сторонами спора сложился. Комнаты в спорной квартире являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Таким образом, предложенный Истцами порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчика.

Истцы ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель истцов ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 против определения порядка пользования квартирой не возражал, однако против, чтобы через его комнату ходили на лоджию.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4- 48/100 доли, ФИО1- 1/100 доли, ФИО6- 1/100 доли, ФИО7- 1/100 доли, ФИО8- 1/100 доли, ФИО1- 48/100 доли.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, квартира имеет общую площадь помещений 65,5 кв. м, в том числе жилую- 43,7 кв. м. Квартира состоит из трех изолированных комнат: площадью 17,5 кв. м, площадью 17,6 кв. м, площадью 8,6 кв. м. В комнате площадью 17,5 кв. м имеется лоджия.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из размера долей в праве собственности, на долю ФИО4- 48/100 доли приходится 20,9 кв. м жилой площади, на долю ФИО1- 48/100 доли приходится 20,9 кв. м жилой площади, на долю ФИО1- 1/100 доли приходится 0,437 кв. м жилой площади, на долю ФИО6 1/100 доли приходится 0,437 кв. м жилой площади, на долю ФИО7- 1/100 доли приходится 0,437 кв. м жилой площади, на долю ФИО8- 1/100 доли приходится 0,437 кв. м жилой площади.

Учитывая размер долей в праве на квартиру, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: предоставить ФИО4 совместно с несовершеннолетним И. в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м, ФИО5 - комнату площадью 17,5 кв.м (с балконом), ФИО6 совместно с ФИО2, ФИО3 –комнату площадью 8,6 кв. м, кухню, коридор, ванную, туалет, оставить в пользовании всех собственников.

Оснований для оставления в общем пользовании лоджии не имеется, поскольку вход на лоджию осуществляется через комнату, которая подлежит выделению в пользование ФИО5. Через комнату площадью 8,6 кв. м вход на лоджию отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО4 и ФИО1 жилую комнату площадью 17,6 кв.м (на плане в техническом паспорте БТИ №), ФИО6, ФИО7, ФИО8 - жилую комнату площадью 8,6 кв. м (на плане в техническом паспорте БТИ №), ФИО5 жилую комнату площадью 17,5 кв. м (на плане в техническом паспорте БТИ №), оставить в пользовании всех собственников- кухню, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Исковые требования в части оставления в общем пользовании лоджии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.