Решение № 2-463/2018 2-463/2018~М-435/2018 М-435/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-463/2018

№ 2-463/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 18 октября 2018 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 17.06.2004 года проживает в жилом помещении по указанному адресу. Квартира была предоставлена её семье ПСХК «Майский» без документов, но впоследствии был выдан ордер № серия АЕ от 12.07.2005 года на семью, состоящую из четырех человек, включая её, супруга ФИО1, дочерей: ФИО4 и ФИО5. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен в её собственность. Дом, в котором находится указанная квартира, был построен в 1965 году государственным предприятием совхозом «Майский», который был реорганизован в ПСХК «Майский». Надлежащим образом квартира из совхоза в кооператив не передавалась. В последующем ПСХК «Майский» ликвидирован путем признания банкротом. По указанному адресу истец проживает с момента предоставления квартиры по настоящее время, проживает в настоящее время одна, супруг умер, а дочери зарегистрированы и проживают по другому месту жительства. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду. На протяжении всего времени она добросовестно пользовалась объектом недвижимости: своевременно оплачивала все необходимые коммунальные платежи и делала текущие ремонтные работы за свой счет. Правом приватизации она ранее не пользовалась. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации объекта недвижимости. Просит суд признать право собственности на оспариваемое жилье, которое её необходимо для регистрации права в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, посредством телефонной связи просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 поддержал.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, посредством телефонной связи просили дело рассмотреть в их отсутствие, против признания права собственности на квартиру за ФИО2 не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором находится оспариваемая квартира, введен в эксплуатацию в 1965 году, что следует из справки администрации Майского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, л/с №. (л.д.25)

12.07.2005 года на основании решения правления ПСХК «Майский» ФИО1 на семью из четырех человек, включая жену ФИО2, дочь ФИО8, дочь ФИО9 выдан ордер № серия АЕ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.11)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

Согласно выписке из домовой книги на оспариваемое жилое помещение ФИО2 зарегистрирована по указанному месту жительства одна, дата регистрации 17.06.2004 года. (л.д.22)

Из справки, выданной администрацией Майского сельского поселения, также следует, что в оспариваемой квартире истец ФИО2 проживает одна. (л.д.23)

Также судом установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 15.02.2011 года в Управлении росреестра зарегистрировано право истца ФИО2. (л.д.16)

Из архивной справки архивного отдела администрации Абатского муниципального района следует, что постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 43 совхоз «Майский» преобразован в ПСХК «Майский», который, в свою очередь, в 2006 году признан банкротом и ликвидирован. Документы по основной деятельности ПСХК «Майский» на хранение в архивный отдел не поступали, поэтому информация о предоставлении жилья ФИО10 и нахождение на балансе ПСХК «Майский» оспариваемой квартиры в архивном отделе отсутствует. (л.д.21)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект недвижимости к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района не относится. (л.д.19)

Оспариваемое жилое помещение в Реестре Федерального имущества, Реестре государственного имущества Тюменской области не значится. (л.д.20,56)

Из уведомления и справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по состоянию на 28.01.1999 года, выданных ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации», следует, что регистрация права собственности на <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.17), сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории Тюменской области, отсутствуют. (л.д.18).

Согласно выписке и уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, права ФИО2 зарегистрированы на земельный участок по указанному адресу (л.д.13, 14-15)

Свидетели: Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что истца ФИО2 знают много лет. Знают, что С-вы получали ордер на квартиру в ПСХК «Майский», а жилье раньше принадлежало совхозу «Майский». Истец проживает в указанной квартире с момента предоставления по настоящее время, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района не выезжала.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № относилась к государственному жилому фонду, была предоставлена государственным предприятием совхозом «Майский», надлежащим образом в собственность предприятием оформлена не была.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ФИО2 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

ФИО2 проживает в данной квартире с 2004 года, пользуется и владеет ей, несет бремя по её содержанию. Оспариваемое жилье с 1965 года относилось к государственному жилищному фонду совхоза «Майский», в 1993 года после реорганизации совхоза в ПСХК надлежащим образом не передавалось.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189 ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом ФИО2 дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты> на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2018 года.