Решение № 2-1487/2016 2-6/2017 2-6/2017(2-1487/2016;)~М-1442/2016 М-1442/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1487/2016

Дело № 2-6/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 28 марта 2017 года

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Ушаковой К.О.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное Хозяйство г. Новокузнецка» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ЖКХ г. Новокузнецка» обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с не производством ответчиком оплаты оказанных услуг по содержанию принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений.

Заявленные требования мотивировал тем, что ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью ОБЕЗЛИЧЕНО и ОБЕЗЛИЧЕНО (всего ОБЕЗЛИЧЕНО) кв.м в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 01.03.2014 г. собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» выбрано управляющей организацией, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» заключен Договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома от 01.03.2014 г.

Согласно условиям данного договора ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, производить начисление и сбор денежных средств за жилищные услуги, капитальный ремонт, и на иные цели, решать вопросы пользования общим имуществом многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с Протоколом общего собрания от 26.04.2015 г. с 01.05.2015 г. изменился способ управления спорным многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и между собственниками помещений в нем и обслуживающей организацией был заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 01.05.2015 г.

Размер платы за жилищные услуги за период обслуживания МКД с 01.03.2014 г. по 31.05.2016 г. рассчитывается следующим образом:

С 01.03.2014 г. по 01.05.2015 г. согласно Протоколу общего собрания от 01.03.2014 г.: управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 15,55 руб./кв.м, (за минусом услуг: сбор и вывоз ТБО - 1,30 руб.).

Итого: размер платы составляет 5 985,19 руб. в месяц.

С 01.05.2015 г. по 31.05.2016 г. согласно Протоколу общего собрания от 26.04.2015 г.:содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 17,26 руб./кв.м, (за минусом услуг: пользование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО - 0,25 руб./кв.м., сбор и вывоз ТБО - 1,30 руб./кв.м., сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов - 0,50 руб./кв.м.).

Итого: размер платы составляет 6 643,37 руб. в месяц.

Задолженность ответчика образовалась за период с 01.03.2014 г. по 31.05.2016 г. и составляет 170 156,47 руб.

Размер пени за период с 01.03.2014 г. по 31.05.2016 г. составляет 11745,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.210, 249, 290, 309, 310,1102,1105 ГК РФ; ст.ст.36,155,158 ЖК РФ, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 170156,47 руб. и пени в размере 11 745,63 руб., всего 181 902,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 838,04 руб.

02.02.2017 года истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано в суд заявление об увеличении исковых требований (т.3, л.д.27-28) - о взыскании с ответчика в собственную пользу суммы неосновательного обогащения за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года в размере 216660,21 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ за период с 11.04.2014 года по 02.02.2017 года в размере 27484,59 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4838,04 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 02.11.2015 года сроком на 3 года (т.3, л.д.1) на удовлетворении заявленных требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчику, как собственнику отдельных помещений в многоквартирном доме, принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в этом доме и он обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества вне зависимости от фактического использования общего имущества. Заключение ответчиком самостоятельных договоров электроснабжения и теплоснабжения на обязанность по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества дома не влияет. Наличие отдельного договора на поставку электроэнергии в нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, не влечет освобождение его от обязанности нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчик ФИО2, как собственник нежилого помещения, расположенного в спорном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества на основании утвержденных тарифов, независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Факт выполнения истцом, взятых на себя обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного жилого дома, подтверждается договорами, актами выполненных работ, подписанными уполномоченными представителями собственников, а также годовыми отчетами о состоянии лицевого счета, утвержденными уполномоченными представителями собственников. Истцом оказаны в полном объеме, надлежащего качества услуги по содержанию общего имущества спорного дома, что подтверждается с тем, что претензии по данным вопросам ответчиком или иными собственниками помещений в доме истцу не предъявлялись.

Ответчик ФИО2 заявленные к ней исковые требования признала частично: не оспаривала факта принадлежности ей на праве собственности нежилых помещений общей площадью 384,90 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и ненадлежащего исполнения ею, как их собственником, обязанностей по оплате содержания общего имущества дома, в связи с чем возникновения задолженности перед истцом, при этом оспаривала размер задолженности, что мотивировала частичным невыполнением истцом работ по содержанию общего имущества дома, наличием у неё заключенных самостоятельно договоров на электро -, горячее водоснабжение и отопление принадлежащих ей помещений с ресурсоснабжающими организациям и отсутствием оснований для возложение на нее оплаты осмотра и контроля состояния общедомовых приборов учета потребленной воды и электроэнергии.

Дополнительно суду пояснила, что истец не представил письменных доказательств выполнения части работ по содержанию общего имущества спорного дома: осмотра главного щита за 2014, 2016 г. - стоимость работ 0,02 руб.; осмотра несущих и ненесущих конструкций за 2014 г. - стоимость работ - 0,42 руб.; расконсервации и регулировке системы центрального отопления перед началом отопительного сезона за 2015-2016 гг. - стоимость работ - 0,18 руб.; промывке, испытанию, консервации системы центрального отопления после завершения отопительного сезона за 2014 г., 2016 г. - стоимость работ - 0,03 руб./куб.м.

Также истец не представил письменных доказательства факта оказания услуг по содержанию общего имущества, перечисленных в разделе II Приложения № ОБЕЗЛИЧЕН (Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД) за период с 2014-2016 гг. - стоимость работ - 3,36 руб.; по выполнению работ перечисленных в разделе III (подраздел- холодное время года) Приложениях № ОБЕЗЛИЧЕН (работы по содержанию придомовой территории) за 2014 г. - стоимость работ - 1,24 руб.; по подметанию и уборке ступеней перед входом в подъезд, подметанию и уборке внутридворовой проезжей части, уборке газонов, выкашиванию газонов, очистке контейнерной площадки, очистке урн от мусора за 2014-2016 гг. - стоимость работ - 0,77 руб.; по дератизации подвального помещения за период 2014-2016 гг. - стоимость работ - 0,17 руб.

Считает, что истец не подтвердил оказание вышеперечисленных услуг в указанные периоды ни письменными доказательствами, ни иными допустимыми доказательствами. Таким образом, считает, что указанные суммы не должны оплачиваться ответчиком.

Также оспаривала законность взыскания с нее затрат истца по начислению платы за содержание и ремонт жилых помещений за спорный период (цена услуг - 0,3 руб.), поскольку такая услуга ей истцом не оказывались, счет не выставлялся, квитанции на оплату ответчик за весь спорный период ни разу не получал. Услуги по контролю за состоянием индивидуальных приборов учета, снятию показаний для сверки (стоимость услуг - 0,09 руб.) оказываются ответчиком самостоятельно, имея индивидуальные договоры со сторонними организациями. Таким образом, начисление платы за данную услугу, считает неосновательным. Представила суду контррасчет суммы её неосновательного обогащения, согласно которому суммы долга и пени за период с 01.03.2014 г. по 02.02.2017 г. составляет 159 097,05 руб. (т.3, л.д.110). Не возражала против удовлетворения заявленных к ней истцом требований в указанном размере.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности ОБЕЗЛИЧЕНО от 10.12.2015 года сроком 3 года (т. 1, л.д.92), поддержала позицию и доводы ответчика.

Заслушав стороны, представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с п. 2.9.1. решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 24.12.2013 N 16/198 (ред. от 29.06.2016) "Об утверждении Правил благоустройства территории Новокузнецкого городского округа" (принято городским Советом народных депутатов 24.12.2013) содержание территорий объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, закрепленных кадастровым планом земельного участка, и прилегающих к ним территорий осуществляется владельцами данных объектов.

Границы территории, прилегающей к объектам торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, определяются в соответствии с подпунктом 12 пункта 2.1 раздела 2 части I настоящих Правил.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником встроенных нежилых помещений общей площадью ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м. и ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м., а всего ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1, л.д.82,83).

01.03.2014 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений (т.1, л.д.15-20).

01.03.2014 года в соответствии с принятыми решениями на общем собрании с ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» был заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (т.1, л.д.29-33).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.03.2014 года размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения составляет 16,85 рублей/кв.м. площади помещения в месяц (т.1, л.д.17).

26.04.2015 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выбран способ управления многоквартирным домом с 01.05.2015 года – управление управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений (т.1, л.д.21-28).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 26.04.2015 года размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения составляет 19,31 рублей/кв.м. площади помещения в месяц (т.1, л.д.22).

01.05.2015 года между собственниками многоквартирного дома и ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (т.1, л.д.34-43).

В соответствии с п. 2.1 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в это доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно п.п. 7.2, 7.5 настоящий договор вступает в силу с момента, указанного в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и действует один год. Если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не известила другую сторону о прекращении действия договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок, на тех же условиях (т.1, л.д.41).

01.03.2014 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «СтройГрад» заключен договор аварийно-диспетчерского обслуживания № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.121-124).

01.03.2014 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «СтройГрад» заключен договор подряда № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.125-126).

01.03.2014 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ИП ФИО4 заключен договор по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории (т.3, л.д.127-128).

01.03.2014 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ГБУЗ «Дезинфекционная станция» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН об организации и проведении дезинфекционных работ (т.3, л.д.129-130).

01.03.2014 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Сервисная компания Жилищно-коммунального хозяйства» заключен договор по предоставлению услуг по начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям (т.3, л.д.131-132).

01.01.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ГБУЗ «Дезинфекционная станция» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН об организации и проведении дезинфекционных работ (т.3, л.д.133-135).

01.06.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Строй Сервис» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН аварийно-диспетчерского обслуживания (т.3, л.д.136-138).

01.06.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «СтройСервис» заключен договор подряда № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.139-140).

24.08.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Сервисная компания ЖКХ» заключен договор о возмездном оказании услуг, распечатыванию счетов - квитанций, направлению реестров в организации, осуществлению приема платежей и ведению учета поступления денежных средств (т.3, л.д.141).

22.09.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Жилкомцентр» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН по начислению и учету сумм платежей и взысканию задолженности (т.3, л.д.142-145).

18.11.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Строительная компания «Савков Грань» заключен договор по уборке снега и наледи с крыш № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.146-148).

18.11.2015 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «Созидание» заключен договор по уборке снега и наледи с крыш № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.149-151).

01.01.2016 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ГБУЗ «Дезинфекционная станция» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН об организации и проведении дезинфекционных работ (т.3, л.д.152-154).

22.01.2016 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «ЦНП» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН возмездного оказания услуг по начислению и учету платежей за жилищные услуги, печати счетов - квитанций по жилым помещениям в МКД (т.3, л.д.155-156).

22.01.2016 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ООО «ЦНП» заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН возмездного оказания услуг по распечатыванию счетов - квитанций, направлению реестров в организации, осуществлению приема платежей и ведению учета поступления денежных средств (т.3, л.д.157-159).

01.12.2016 года между ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» и ИП ФИО5 заключен договор № ОБЕЗЛИЧЕН по механизированной очистке придомовой территории МКД (т.3, л.д.160-161).

Не согласившись с решениями от 01.03.2014 года и 26.04.2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также с договорами от 01.03.2014 года и от 01.05.2015 года на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключенные между собственниками помещений и ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка», ответчик обратилась в Центральный районный суд г. Новокузнецка с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от 08.12.2016 года, вынесенном по гражданскому делу № ОБЕЗЛИЧЕН в удовлетворении требований ФИО2 о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, от 01.03.2014 года и 26.04.2015 года, признании недействительным договора от 01.03.2014 года об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признании недействительным договора от 01.05.2015 года об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, отказано в полном объеме. Данное решение его сторонами обжаловано не было, в связи с чем, вступило в законную силу (т.3, л.д.16-20).

01.06.2013 года между ИП ФИО2 и ИП ФИО6 заключен договор аренды нежилого помещения № ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому ИП ФИО2 предоставила в аренду ИП ФИО6 помещение общей площадью ОБЕЗЛИЧЕНО кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для торговой деятельности игрушками и канцелярскими товарами (т.3, л.д.91-93).

01.06.2011 года между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и ИП ФИО6 заключен договор электроснабжения спорного нежилого помещения (т.3, л.д.188-193)

27.06.2015 года между ООО «Центральная ТЭЦ» и ИП ФИО6 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды в отношении спорного нежилого помещения № ОБЕЗЛИЧЕН (т.3, л.д.174-183).

19.06.2016 года между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и ИП ФИО2 заключен договор энергоснабжения № ОБЕЗЛИЧЕН данного помещения (т.3, л.д.200-206).

Таким образом, ФИО2 была исполнена обязанность по заключению собственником нежилых помещений отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, предусмотренная п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Также во исполнение с п. 2.9.1. решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 24.12.2013 N 16/198 (ред. от 29.06.2016) "Об утверждении Правил благоустройства территории Новокузнецкого городского округа" (принято городским Советом народных депутатов 24.12.2013) ответчиком была организована уборка прилегающих к принадлежащему ей на праве собственности нежилому помещению территории, что подтверждается трудовым договором от 01.09.2013 года (т.3, л.д.94-95).

Истцом во исполнения договоров по содержанию и ремонту общего имущества МКД были в период с 2014 по 2016 годы проведены следующие работы: ремонт бетонных полов в подъездах, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.160), нарядами - заказами за 2014 год (т.1, л.д.163); заделка оконных проемов ДВП, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.1, л.д.230, т.2, л.д.2), наряд-заказами за 2015 год (т.1, л.д.232, т.2, л.д.4), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.212), нарядами -заказами за 2016 год (т.2, л.д.214); ремонт цокольной части МКД, окраска стен фасада и водосточных труб, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.3, л.д.70); техническое обслуживание и ремонт электроснабжения, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.102-103,108-109,113-114,132-133,137-138,148-149,155-156,205-206), нарядами - заказами за 2014 год (т.1, л.д.105,106,110,115,134,139,152,153,157,208), актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т. 1, л.д. 225-226, т.2, л.д.6-7,74-75,79-80,93-94, 114-115,137-138,149-150,158-159), нарядами - заказами за 2015 год (т.1, л.д.228, т.2,л.д.8,9,10,18,32,77,81,96,116,139,140,151,161), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.220-221, т.3, л.д. 42-43,47-48,57-58,67-68,73-74,), нарядами - заказами за 2016 год (т.2, л.д.223); ревизия электро-щитовых установок, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2014 год (т.3, л.д.168), актом о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.119), нарядом-заказом за 2015 год (т.2, л.д.120); очистка дворовой канализационной сети, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.179-180,182-183), нарядами-заказами за 2014 год (т.1, л.д.184), актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.12-13,97-98,99-100); очистка внутренней канализационной сети, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.220-221), актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.20-21); очистка кровли от снега и наледи, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.99), нарядами -заказами за 2014 год (т.1, л.д.100), актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.1, л.д. 241, т.2, л.д.22,24,26,174,176), нарядами -заказами за 2015 год (т.1, л.д. 242, т.2, л.д.23,25,27,175,177), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.200,225,243, т.3, л.д.77,78,85,86,), нарядами-заказами за 2016 год (т.2, л.д.201,226,244); очистка территории МКД от снега, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.209), нарядами-заказами за 2015 год (т.2, л.д.210), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.3, л.д.88); техническое обслуживание и ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д. 118-119,165-166,175-176,187-188, 197-198,210-211,215-216), нарядами-заказами за 2014 год (т.1, л.д.120,167,177, 189,199,200,202,212,217), актами приемки выполненных работ за 2015 год (т.1, 236-238, т.2, л.д.84-85,89,122-124,143-144,163-164,168-169), нарядами-заказами за 2015 год (т.1, л.д.239, т.2, л.д.40,41,42,47, 49,51,86,90,125,134,146,165,170,172), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.190-191,228-229,246-247,251-252, 256-258, т.3, л.д.52-53,60-61,80-81,83-84), нарядами-заказами за 2016 год (т.2, л.д.192, 194,230,248,254,262); промывка, испытание, консервация системы центрального отопления после завершения отопительного сезона, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.145, т.3, л.д.169), наряд-заказами за 2014 год (т.1, л.д.146), актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.117), нарядами-заказами за 2015 год (т.2, л.д.118); ремонт водосточной трубы, установка информационных стендов, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.55), нарядами-заказами за 2015 год (т.2, л.д.57), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.239, т.3, л.д.63,65,), наряд-заказами за 2016 год (т.2, л.д.241,242); прочистка вентиляционных каналов, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.1, л.д.233-234), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.216), наряд-заказами за 2016 год (т.2, л.д.218); монтаж воздуховода, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.142); масляная окраска входных металлических дверей и железобетонного бордюра, что подтверждается актами и приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д. 65,69-70), нарядами-заказами за 2015 год (т.2, л.д.67,72); планировка грунта на территории МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.102), нарядами-заказами за 2015 год (т.2, л.д.103); планировка территории МКД (для стоянки автомобилей), что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2016 год (т.3, л.д.50); осмотр за техническим состоянием элементов общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2014 год (т.3, л.д.170), актом о приемке выполненных работ за 2015 год (т.2, л.д.178-179), актом осмотра за 2015 год (т.2,л.д.180-188); ремонт остекления оконных рам, что подтверждается актот о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.192), нарядами-заказами за 2014 год (т.1, л.д.194,195), актом о приемке выполненных работ за 2015 год (т.1, л.д.244), наряд-заказом за 2015 год (т.1, л.д.246), актами о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д. 197,206, т.3, л.д.45), нарядами-заказами за 2016 год (т.2, л.д.199,207); установка замков на чердачные люки, заделка окон на чердаке пеноплексом, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2016 год (т.2, л.д.233), нарядами-заказами за 2016 год (т.2,л.д.235,236); завоз земли для благоустройства двора дома, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.13), заказ-нарядом за 2014 год (т.1, л.д. 126); побелка деревьев, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2014 год (т.1, л.д.128-129), заказом-нарядом за 2014 год (т.1, л.д.130); расконсервация и регулировка системы центрального отопления перед началом отопительного сезона, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2015 год (т.3, л.д.171), актом о приемке выполненных работ за 2016 год (т.3, л.д.173); осмотр главного электрощита, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за 2016 год (т.3, л.д.172), аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги по управлению, обслуживанию МКД, санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории МКД, дератизация подвальных помещений за 2014-2016 гг., что подтверждается актами приема-передачи работ (т.3, л.д.162,163, 164,165,166,167).

Надлежащее оказание истцом собственникам помещений в доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН услуг по содержанию общего имущества спорного дома подтверждается перечисленными документами, подписанными истцом как заказчиком работ, представителем исполнителя работ, действующим на основании договоров подряда и председателем совета МКД, претензий по выполненным работам к истцу собственниками спорного дома в лице их представителя – председателя совета МКД не предъявлялись, обратного суду не представлено.

Таким образом, истцом представлены достаточные, достоверные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие надлежащее оказание им услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в спорные периоды.

Анализируя выше изложенные нормы закона суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, как собственник нежилых помещений в спорном многоквартирном доме, обязана нести расходы за услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Самостоятельное обслуживание ответчиком принадлежащего ему нежилого помещения по уборке прилегающей к нему территории, электро-, теплоснабжению и отоплению, не снимает с него обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД. При этом судом также учитывается, что несмотря на заключение ответчиком самостоятельных договором на перечисленные работы и услуги, в связи с принадлежностью ей общего имущества спорного дома пропорционально размеру принадлежащих ей в нем нежилых помещений, ФИО2 была обязана нести расходы по содержанию общего имущества спорного дома, в том числе отоплению и освещению мест общего пользования, как холодному, так и горячему водоснабжению в связи с его необходимостью в том числе и для общедомовых нужд. Кроме того, судом учитывается, что водоотведение из помещений, принадлежащих ответчику ФИО2 осуществляется посредством общедомовой системы водоотведения, поскольку автономной системой водоотведения принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в спорном доме, не оснащены.

Вместе с тем, из представленных стонами в материалы дела доказательств следует, что истцом правомерно не начислена ответчику плата за сбор и вывоз ТБО, за использование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО, за сбор, вывоз и утилизацию крупногабаритных бытовых отходов, поскольку ответчик указанные работы выполняет за счет собственных средств, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

К доводам ответчика о том, что истцом не были оказаны в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения, являются необоснованными, поскольку они опровергаются представленными истцом доказательствами: выполнение работы, которое оспаривается ответчиком, подтверждено актами о приемке выполненных работа, нарядами-заказами, которые подписаны уполномоченным представителем истца и председателем совета МКД, избранным на общем собрании собственников помещений в спорном доме и наделенного соответствующими полномочиями, как представителем собственников помещений в нем.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика оплаты оказания услуги по расчету оплаты за содержание и ремонт жилых помещений в спорном доме в размере 0,30 руб./кв.м. за указанные периоды, поскольку ответчик является собственником нежилых помещений, жилыми помещениями в указанном многоквартирном доме не владеет. Расчет оплаты за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в спорном доме производится на основании заключенного истцом договора с расчетной организацией в целях информирования иных собственников в спорном доме о размере их оплаты за принадлежащие им жилые помещения в нем, в их интересах; указанный расчет для ответчика им не производится- для ответчика расчет размера оплаты за содержание общего имущества спорного дома производится бухгалтерией истца, что судом установлено из его пояснений в ходе судебного разбирательства. То есть данная услуга ФИО2 не оказывалась, в связи с чем, эти расходы не могут быть отнесены на ответчика.

В соответствии с действующим законодательством ответчик ФИО2 как собственник встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, должна нести обязанности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, поскольку ей принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество, производить оплату в нем в соответствии с утвержденными тарифами за исключением платы за услуги за сбор и вывоз ТБО, за использование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО, за сбор, вывоз и утилизацию крупногабаритных бытовых отходов, начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений, однако без законных на то оснований перечисленные расходы за указанный период неправомерно не несла, в результате чего у нее наступило неосновательное обогащение в связи с их не несением за период с 01.03.2014 года по 01.05.2015 года в размере: 15,25 руб./кв.м. х 384,90 кв.м. х 14 месяцев = 82176,14 рублей; за период с 01.05.2015 года по 31.12.2016 года: 16,96 руб./кв.м. х 384,90 кв.м. х 20 месяцев = 130558,08 рублей

Итого размер неосновательного обогащения ответчика, возникшего в связи с не внесением оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2014 года по 31.12.2016 года составляет 212734,22 рублей, которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что ответчик неосновательно сберег денежные средства в связи с не внесением платы за содержание общего имущества спорного дома в размере 212734,22 рублей, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами исходя из следующего расчета:

с 11.04.2014 года по 10.05.2014 года: 5869,73 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 30 дней = 39,80 рублей;

с 11.06.2014 года по 10.06.2014 года: 11739,46 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 82,26 рублей;

с 11.06.2014 года по 10.07.2014 года: 17609,19 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 30 дней = 119,40 рублей;

с 11.07.2014 года по 10.08.2014 года: 23478,92 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 164,51 рублей;

с 11.08.2014 года по 10.09.2014 года: 29348,65 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 205,64 рублей;

с 11.09.2014 года по 10.10.2014 года: 35218,38 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 30 дней = 238,81 рублей;

с 11.10.2014 года по 10.11.2014 года: 41088,11 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 287,90 рублей;

с 11.11.2014 года по 10.12.2014 года: 46957,84 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 30 дней = 318,41 рублей;

с 11.12.2014 года по 10.01.2015 года: 52827,57 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 370,15 рублей;

с 11.01.2015 года по 10.02.2015 года: 58697,30 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 411,28 рублей;

с 11.02.2015 года по 10.03.2015 года: 64567,03 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 28 дней = 408,63 рублей;

с 11.03.2015 года по 10.04.2015 года: 70436,76 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 31 день = 493,54 рублей;

с 11.04.2015 года по 10.05.2015 года: 76306,49 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 30 дней = 517,42 рублей;

с 11.05.2015 года по 31.05.2015 года: 82176,22 рублей х 8,25 % / 100 % / 365 х 21 день = 390,06 рублей;

с 01.06.2015 года по 10.06.2015 года: 82176,22 рублей х 10,89 % / 100%/ 365 х 10 дней = 245,18 рублей;

с 11.06.2015 года по 14.06.2015 года: 88704,12 рублей х 10,81 % / 100%/ 365 х 4 дня = 105,08 рублей;

с 15.06.2015 года по 10.07.2015 года: 88704,12 рублей х 10,81 % / 100%/ 365 х 26 день = 683,05 рублей;

с 11.07.2015 года по 14.07.2015 года: 95232,02 рублей х 10,81 % / 100%/ 365 х 4 дня = 112,82 рублей;

с 15.07.2015 года по 10.08.2015 года: 95232,02 рублей х 9,89 % / 100 % / 365 х 27 дней = 696,71 рублей;

с 11.08.2015 года по 16.08.2015 года: 101759,92 рублей х 9,89 % / 100%/ 365 х 6 дней = 165,44 рублей;

с 17.08.2015 года по 10.09.2015 года: 101759,92 рублей х 9,75 % / 100%/ 365 х 25 дней = 679,56 рублей;

с 11.09.2015 года по 14.09.2015 года: 108287,82 рублей х 9,75 % / 100%/ 365 х 4 дня = 115,70 рублей;

с 15.09.2015 года по 10.10.2015 года: 108287,82 рублей х 9,21 % / 100%/ 365 х 26 дней = 710,43 рублей;

с 11.10.2015 года по 14.10.2015 года: 114815,72 рублей х 9,21 % / 100%/ 365 х 4 дня = 115,89 рублей;

с 15.10.2015 года по 10.11.2015 года: 114815,72 рублей х 9,02 % / 100%/ 365 х 27 дней = 766,09 рублей;

с 11.11.2015 года по 16.11.2015 года: 121343,62 рублей х 9,02 % / 100%/ 365 х 6 дней = 179,92 рублей;

с 17.11.2015 года по 10.12.2015 года: 121343,62 рублей х 9 % / 100 % / 365 х 24 дней = 718,09 рублей;

с 11.12.2015 года по 14.12.2015 года: 127871,52 рублей х 9 % / 100 % / 365 х 4 дня = 126,12 рублей;

с 15.12.2015 года по 31.12.2015 года: 127871,52 рублей х 7,18 % / 100%/ 365 х 17 дней = 427,62 рублей;

с 01.01.2016 года по 10.01.2016 года: 127871,52 рублей х 7,18 % / 100%/ 366 х 10 день = 250,85 рублей;

с 11.01.2016 года по 24.01.2016 года: 134399,42 рублей х 7,18 % / 100%/ 366 х 14 дней = 369,12 рублей;

с 25.01.2016 года по 10.02.2016 года: 134399,42 рублей х 7,81 % / 100%/ 366 х 17 дней = 487,55 рублей;

с 11.02.2016 года по 18.02.2016 года: 140927,32 рублей х 7,81 % / 100%/ 366 х 8 дней = 240,58 рублей;

с 19.02.2016 года по 10.03.2016 года: 140927,32 рублей х 9 % / 100%/ 366 х 21 день = 727,74 рублей;

с 11.03.2016 года по 16.03.2016 года: 147455,22 рублей х 9 % / 100%/ 366 х 6 дней = 217,56 рублей;

с 17.03.2016 года по 10.04.2016 года: 147455,22 рублей х 8,81 % / 100%/ 366 х 25 дней = 887,35 рублей;

с 11.04.2016 года по 14.04.2016 года: 153983,12 рублей х 8,81 % / 100%/ 366 х 4 дня = 148,26 рублей;

с 15.04.2016 года по 10.05.2016 года: 153983,12 рублей х 8,01 % / 100%/ 366 х 26 дней = 876,19 рублей;

с 11.05.2016 года по 18.05.2016 года: 160511,02 рублей х 8,01 % / 100%/ 366 х 8 дней = 281,03 рублей;

с 19.05.2016 года по 10.06.2016 года: 160511,02 рублей х 7,71 % / 100%/ 366 х 23 дней = 777,69 рублей;

с 11.06.2016 года по 15.06.2016 года: 167038,92 рублей х 7,71 % / 100%/ 366 х 5 дней = 175,94 рублей;

с 16.06.2016 года по 10.07.2016 года: 167038,92 рублей х 7,93 % / 100%/ 366 х 25 дней = 904,79 рублей;

с 11.07.2016 года по 14.07.2016 года: 173566,82 рублей х 7,93 % / 100%/ 366 х 4 дня = 150,42 рублей;

с 15.07.2016 года по 31.07.2016 года: 173566,82 рублей х 7,22 % / 100%/ 366 х 17 дней = 582,07 рублей;

с 01.08.2016 года по 10.08.2016 года: 173566,82 рублей х 10,5 % / 100%/ 366 х 10 дней = 497,94 рублей;

с 11.08.2016 года по 10.09.2016 года: 180094,72 рублей х 10,5 % / 100%/ 366 х 31 день = 1601,66 рублей;

с 11.09.2016 года по 18.09.2016 года: 186622,62 рублей х 10,5 % / 100%/ 366 х 8 дней = 428,31 рублей;

с 19.09.2016 года по 10.10.2016 года: 186622,62 рублей х 10 % / 100%/ 366 х 22 дня = 1121,78 рублей;

с 11.10.2016 года по 10.11.2016 года: 193150,52 рублей х 10 % / 100%/ 366 х 31 день = 1635,97 рублей;

с 11.11.2016 года по 10.12.2016 года: 199678,42 рублей х 10 % / 100%/ 366 х 30 дней = 1636,71 рублей;

с 11.12.2016 года по 31.12.2016 года: 206206,32 рублей х 10 % / 100%/ 366 х 21 день = 1183,15 рублей;

с 01.01.2017 года по 10.01.2017 года: 206206,32 рублей х 10 % / 100%/ 365 х 10 дней = 564,95 рублей;

с 11.01.2017 года по 02.02.2017 года: 212734,22 рублей х 10 % / 100%/ 365 х 23 дня = 1340,52 рублей.

Итого проценты за пользование чужими денежными средствами составили за период с 11.04.2014 года по 02.02.2017 года – 26983,64 рублей (39,80 руб. + 82,26 руб. + 119,40 руб. + 164,51 руб. + 205,64 руб. + 238,81 руб. + 287,90 руб. + 318,41 руб. + 370,15 руб. + 411,28 руб. + 408,63 руб. + 493,54 руб. + 517,42 руб. + 390,06 руб. + 245,18 руб. + 105,08 руб. + 683,05 руб. + 112,82 руб. + 696,71 руб. + 165,44 руб. + 679,56 руб. + 115,70 руб. + 710,43 руб. + 115,89 руб. + 766,09 руб. + 179,92 руб. + 718,09 руб. + 126,12 руб. + 427,62 руб. + 250,85 руб. + 369,12 руб. + 487,55 руб. + 240,58 руб. + 727,74 руб. + 217,56 руб. + 887,35 руб. + 148,26 руб. + 876,19 руб. + 281,03 руб. + 777,69 руб. + 175,94 руб. + 904,79 руб. + 150,42 руб. + 582,07 руб. + 497,94 руб. + 1601,66 руб. + 428,31 руб. + 1121,78 руб. + 1635,97 руб. + 1636,71 руб. + 1183,15 руб. + 564,95 руб. + 1340,52 руб.)

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26983,64 рублей за период с 11.04.2014 года по 02.02.2017 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п.2 п.1 ст.333.18, п.п. 10, п.1 ст.333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Из материалов дела судом установлено, что при обращении в суд с иском к ФИО2, на основании которого было возбуждено настоящее гражданское дело, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4838,04 рублей, что подтверждается платежным поручением № ОБЕЗЛИЧЕН от 27.05.2016 года (т.1, л.д.6). Впоследствии при подаче заявления об увеличении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ доплату государственной пошлины истец не производил. Государственная пошлина, полагавшаяся к оплате им при заявлении требований исходя из их удовлетворенного размера, составляла 5595,04 рублей.

С учетом удовлетворения требований истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд усматривает правовые основания для компенсации понесенных им судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4838,04 рублей. В остальной части исходя из полагавшегося к оплате её размера с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований суд усматривает основания для ее взыскания с ответчика ФИО2 в доход государства - в размере 757 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное Хозяйство г. Новокузнецка»:

Взыскать с ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки: ОБЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное Хозяйство г. Новокузнецка» (ИНН ОБЕЗЛИЧЕНО, ОГРН ОБЕЗЛИЧЕНО, место нахождения: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 212556 (двести двенадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 22 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26983 (двадцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 64 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки: ОБЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное Хозяйство г. Новокузнецка» (ИНН ОБЕЗЛИЧЕНО, ОГРН ОБЕЗЛИЧЕНО, место нахождения: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) расходы по оплате госпошлины в размере 4838 (четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 04 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное Хозяйство г. Новокузнецка» отказать.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки: ОБЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в доход государства в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 757 (семьсот пятьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме – 31.03.2017 года.

Судья Л.П. Рузаева