Решение № 2-2852/2025 2-2852/2025~М-1393/2025 М-1393/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-2852/2025

Мотивированное
решение изготовлено 15 апреля 2025 года

№ 2-2852/2025

50RS0035-01-2025-002146-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего ФИО4

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании сумм, -

Установил:

Представитель <данные изъяты> обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ответчику, просит взыскать в с ответчика в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 666, 57 руб., пени размере 301 325, 77 руб., госпошлины в размере 18 440 руб., а всего 690 432, 57 руб. Сумму почтовых расходов в размере 86, 40 руб. взыскать в пользу <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией в <адрес> по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассматривать дело без его участия (л.д.2 оборот).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 354):

- за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

- за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

В судебном заседании установлено, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией в <адрес> по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не производит оплату коммунальных платежей по <адрес> по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 690 432, 57 рублей, из которых: 37066,57 руб. – задолженность и 301325,77 руб. – пени).

Истцом в материалы дела представлены следующие документы: выписка о задолженности лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), выписка из домовой книги по указанному адресу (л.д.14).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, заявление о признании иска ФИО1 представила в материалы дела.

Признание иска ответчиком действующему законодательству не противоречат и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд принимает от ФИО1 признание иска и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 156, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирована в спорной квартире, согласно сведений о состоянии лицевого счета, оплату не производила, учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требований в полном объеме и взыскивает с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 666, 57 руб., пени размере 301 325, 77 руб., всего на общую сумму 690432,57 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 установлено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом представлен документ, свидетельствующий о несении <данные изъяты>» в связи с рассмотрением вышеназванного дела почтовых расходов на отправку процессуальных документов и в качестве доказательства, подтверждающего заявленные требования (л.д.11-13).

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о признании указанных расходов необходимыми для реализации права истца на обращение в суд и рассмотрения спора в суде и, в связи с этим взыскивает с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» сумму в размере 86,40 руб.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 440 руб., о чем представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19), поскольку исковые требования, удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании сумм - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу <данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 690432,57 руб., расходы по оплате государственной в размере 18 440 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в пользу <данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) почтовые расходы в размере 86,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий ФИО5