Решение № 2-287/2025 2-287/2025(2-5673/2024;)~М-4927/2024 2-5673/2024 М-4927/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-287/2025

Дело №2-287/2025

50RS0005-01-2024-00853-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО4 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> обратился с иском к ответчику ФИО3 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ в размере <данные изъяты> 00 коп., ссылаясь на то, что в собственности ответчика находится земельный участок с К№. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен ВРИ земельного участка ответчика с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с п.13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве отношений ФИО2 <адрес>, утв. постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования (далее по тексту – ВРИ) земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> (Минмособлимущество). Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-17386 на общую сумму 115 143 руб. 00 коп. в адрес ответчика, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по ФИО2 <адрес> документах. В связи с не поступлением в бюджет ФИО2 <адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №СДИ-785. Плата от ответчика за изменение ВРИ в бюджет ФИО2 <адрес> не поступила, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.

3-е лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории ФИО2 <адрес>, установлен ст.5.1 Закона ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО2 <адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО2 <адрес>, и перечня муниципальных образований ФИО2 <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона №-ОЗ плата взимается в бюджет ФИО2 <адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: 1. ФИО2 <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 2. ФИО2 органа местного самоуправления муниципального образования ФИО2 <адрес> об изменении ВРИ земельного участка (ч.3 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 3. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч.5 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 4. Правил землепользования и застройки (ч.ч.9,12 ст.5.1 Закона №-ОЗ).

В соответствии с ч.10 ст.5.1 Закона №-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО2 <адрес>, утв. постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, Внуковский с.о., <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка ответчика с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> 15ВХ-19358 от ДД.ММ.ГГГГ об изменении на основании утв. Правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка с К№ на основании Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, утв. Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило собственнику земельного участка – ФИО3 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-17386 о необходимости внесения платы за изменение ВРИ земельного участка в размере 115 143 руб. 00 коп. в 30-тидневный срок со дня получения настоящего уведомления, в соответствии с ч.16 ст.5.1 Закона ФИО2 <адрес> №-ОЗ.

Поскольку в установленный законом срок плата за изменение ВРИ земельного участка ответчиком не внесена, то истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №СДИ-785, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет ФИО2 <адрес> от ответчика ФИО3 не поступила до настоящего времени. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Совокупность исследованных судом письменных доказательств по делу во взаимосвязи с вышеприведенными положениями действующего законодательства, позволяет суду сделать вывод о неисполнении ответчиком обязанности по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца данной платы в заявленном истцом размере.

Истец при подаче в суд иска госпошлину не оплачивал в силу закона.

Поскольку суд исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> №) в доход государства государственную пошлину в размере №

ФИО2 может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд ФИО2 <адрес>.

Мотивированный текст ФИО2 составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: