Решение № 2-840/2023 2-840/2023~М-751/2023 М-751/2023 от 21 ноября 2023 г. по делу № 2-840/2023

Дело № 2-840/2023

УИД 36RS0016-01-2023-000933-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 22 ноября 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

при секретаре Портяной О.А.,

с участием истца ФИО5

заинтересованного лица ФИО6

представителя заинтересованного лица несовершеннолетней ФИО3 - сектора по опеке и попечительству отдела по образованию администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежных средств и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>

- взыскать с ФИО5 в пользу ФИО8 <***> рублей в счет стоимости 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>

Свои требования ФИО5 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 07.03.2014 года ей и ответчику принадлежат по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены ими в период брака в общую долевую собственность родителей и детей с использованием средств материнского капитала. На долю ответчика в жилом доме приходится площадь 7,5 кв. м., поэтому выдел в счет доли изолированного жилого помещения невозможен.

В августе 2014 года их брак с ответчиком прекращен, он переехал на постоянное место жительства в хутор Хвощеватое, не имеет интереса в использовании земельного участка и жилого дома, не участвует в расходах по их содержанию.

Истец предлагала ФИО8 выкупить его доли в земельном участке и жилом доме, он на словах не возражает, но при этом для заключения договора не является.

При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, руководствуясь следующими законоположениями.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8. в судебном заседании23 октября 2023 года против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо ФИО2 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель заинтересованного лица несовершеннолетней ФИО3 – сектора по опеке и попечительству отдела по образованию администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли продажи от 07.03.2014 года ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО2. ФИО3 приобрели у ФИО4 по 1/5 доле в праве собственности каждый на индивидуальный жилой дом и по 1/5 доле в праве собственности каждый на земельный участок, расположенные по адресу :<адрес> (л.д.6).

Истцу ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права № и ответчику ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права № и № от 25.03.2014 года, принадлежит по 1/5 доле в праве собственности каждый на индивидуальный жилой дом и по 1/5 доле в праве собственности каждый на земельный участок, расположенные по адресу :<адрес> (л.д.8,9).

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО8 расторгнут. (л.д.10).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец в исковом заявлении выразил готовность выплатить ответчику - собственнику 1/5 доли жилого дома денежную компенсацию ее стоимости в размере <***> рублей.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик ФИО8 исковые требования признает, фактически проживает в <...>, суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО8, в размере 1/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>, и соответственно возникновении право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО5 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № <***> рублей в счет стоимости 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 37,5 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 22.11.2023 года.

Судья Н.В. Зеленкова