Решение № 2-2308/2019 2-2308/2019~М-1735/2019 М-1735/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2308/2019

Принято в окончательной форме 02.09.2019

Дело № 2-2308/2019 (76RS0024-01-2019-002458-77)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственником жилого помещения по <адрес>. Истцами была проведена перепланировка и переустройство квартиры.

Квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки, переустройства квартиры не нарушает чьих-либо прав, и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

От территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступило в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира НОМЕР по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения работ по перепланировке и переустройству квартиры истцами выполнены следующие виды работ: изменено расположение дверного проема между жилой комнатой (помещение№1 площадью 17,0 кв.м) и коридором (помещение №4 площадью 4,1 кв.м); унитаз перенесен из помещения санузла (помещение №3 площадью 2,8 кв.м) в помещение бывшей кладовой (помещение №5 площадью 1,3 кв.м, данные 1989 г.), данное помещение (помещение №5 площадью 1,3 кв.м.) обозначено как туалет (данные на 2019 год).

Согласно заключению, подготовленному специалистами <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по техническому освидетельствованию состояния объекта перепланировка квартиры выполнена лицензированной подрядной организацией. Выполненный проем устроен с установкой металлического бандажа и перемычки из уголковой стали с креплением анкерами к железобетонной стеновой панели. Переустройство помещений санузла и бывшей кладовой квартиры НОМЕР выполнено с устройством гидроизоляции с заведением на стены на 200-250 мм. Подключение санитарно-технического оборудования выполнено в соответствии с требованиями норм СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Переустройство соответствует требованиям п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Представленные документы, в том числе техническая документация жилого помещения, подтверждают характер и объем произведенных истцами работ.

Кроме того, факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства санитарным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе: ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключения ЯОООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова