Решение № 2-4427/2025 2-4427/2025~М-3680/2025 М-3680/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-4427/2025

УИД 12RS0003-02-2025-004012-17 Дело №2-4427/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 14.08.2025

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца – ФИО1 к ответчику – ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно истцу во владение и пользование предоставить жилую комнату площадью 18,8 кв.м. с лоджией (помещение <номер> согласно плану строения <адрес> 9 этажа), ответчику во владение и пользование предоставить жилую комнату площадью 12.4 кв.м. с лоджией (помещение <номер> согласно плану строения <адрес> 9 этажа), местами общего пользования считать коридор (<номер>), туалет (<номер>), ванну (<номер>), кухню (<номер>).

В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются долевыми собственниками указанной квартиры. В квартире фактически проживает только истец с совместным с ответчиком несовершеннолетним сыном, ответчик в квартире не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В судебном заседании истец и представитель требования поддержали, пояснили, что истец с ответчиком не общаются, ответчик проживает в другом регионе.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен. С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дело №2-5548/2023, суд приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, доля каждого составляет 1/2. Стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 25.09.2013 по 26.01.2019.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ее несовершеннолетний сын ФИО3 <номер> г.р. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

Исходя из выписки из ЕГРН на спорную квартиру, поэтажного плана, пояснений истца жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м (помещение 5) с примыкающей лоджией; жилой комнаты 3 площадью 12,4 кв.м (помещение 2) с примыкающей лоджией, а также помещений вспомогательного использования: коридор площадью 11,3 кв.м (помещение 1), ванную площадью 2,9 кв.м (помещение 3), туалет площадью 1,5 кв.м (помещение 4), кухню площадью 11,3 кв.м (помещение 6).

Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, из каждой комнаты имеется выход в коридор.

Учитывая обстоятельства дела, размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, проживание с истцом несовершеннолетнего ребенка, суд полагает необходимым отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника и удовлетворить заявленные исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением.

Жилую комнату площадью 18,8 кв.м суд полагает необходимым выделить в пользование истцу, жилую комнату площадью 12,4 кв.м – в пользование ответчиков. Остальные помещения следует оставить в общем совместном пользовании сторон.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца – ФИО1 (паспорт <номер>) к ответчику – ФИО2 (паспорт <номер>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

- истца – ФИО1 (паспорт <номер>) – жилую комнату площадью 18,8 кв.м (помещение 5) с примыкающей лоджией;

- ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>) – жилую комнату 3 площадью 12,4 кв.м (помещение 2) с примыкающей лоджией.

Коридор площадью 11,3 кв.м (помещение 1), ванную площадью 2,9 кв.м (помещение 3), туалет площадью 1,5 кв.м (помещение 4), кухню площадью 11,3 кв.м (помещение 6) выделить в общее совместное пользование истца – ФИО1 (паспорт <номер>) и ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>).

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 14.08.2025.