Решение № 2-297/2018 2-297/2018~М-261/2018 М-261/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 09 октября 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к отцу ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения (<данные изъяты> доли дома), расположенного по указанному выше адресу. Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей там не хранит, живёт и работает в <адрес>. Истец ФИО6 единолично несёт расходы по содержанию недвижимого имущества. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует возможности распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что на основании договоров дарения он является собственником <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Длительное время он (истец) проживал в данном жилом помещении с отцом ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал, забрав свои вещи. В настоящее время отец проживает у своих родителей в <адрес>, намерений вновь вселится в спорное жилое помещение ответчик не высказывает, расходы по оплате коммунальных услуг иные расходы по содержанию недвижимого имущества не несёт. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учёта ФИО7 отказывается. Регистрация ответчика препятствует ему (истцу) продать жильё.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в спорном жилом помещении, вначале с семьей, а после расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) - с сыном ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ он (ответчик) выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, переехал на постоянное место жительства к своим родителям в <адрес>. Проживать в спорном жилье он не намерен, препятствий в проживании там ему никто не оказывал, конфликта с сыном не было. В настоящее время он (ответчик) проживает у своих родителей по адресу: <адрес>. Данное жилье он считает своим постоянным местом жительства. Расходы по содержанию спорного жилого помещения, в том числе коммунальные расходы, несёт сын единолично. Он (ответчик) не возражает, чтобы истец продал недвижимое имущество, но полагает, что ему положена в соответствии законом компенсация от сына, чтобы он снялся с регистрационного учёта. У своих родителей он (ответчик) зарегистрироваться не может, поскольку там зарегистрирован его брат с семьёй.

Представитель третьего лица администрации МО «Полесский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из похозяйственных книг, семья П-ных вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в составе: ФИО7 (ответчика), ФИО1, их <данные изъяты>: ФИО2, ФИО6 (истец), ФИО3, а также родителей ФИО1 – ФИО4 и ФИО5

Право собственности на спорное жилое помещение было изначально зарегистрировано за ФИО4 (договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал спорное жилое помещение (<данные изъяты> доли дома) дочери ФИО1 за <данные изъяты>. Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Ответчик ФИО7 состоял в браке с матерью истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака бывшие супруги П-ны совместно нажитое имущество не делили, спора по данному поводу между ними не было.

Согласно договору дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила сыновьям ФИО6 (истцу) и ФИО3 по <данные изъяты> доли дома <адрес>

В силу договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к истцу ФИО6 от его брата ФИО3 перешло право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, таким образом, истец стал собственником спорного жилого помещения (<данные изъяты> доли дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Собственник другой половины дома судом не установлен.

Вышеизложенные договоры дарения спорного жилого помещения ответчиком не оспаривались. Более того, сам ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что не возражал против перехода права собственности на жилье к сыну.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Данное жилое помещение он покинул добровольно, самостоятельно вывез вещи. Несмотря на наличие родственных связей, стороны совместное хозяйство не ведут, друг с другом не общаются, семейные отношения не поддерживают. Своим местом жительства ответчик определяет жилье родителей, расположенное по адресу: <адрес>. Намерений вновь вселяться и проживать в спорном жилом помещении в <адрес> ответчик не имеет, против продажи жилья истцом он также не возражает. При этом, ФИО7 желает сохранить свою регистрацию там, полагает, что ему по закону положена компенсация за снятие с регистрационного учёта.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Довод ответчика ФИО7 о том, что снятие его с регистрационного учёта возможно только после выплаты ему истцом денежной компенсации, не обоснован и на законе не основан.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением (<данные изъяты> долей дома), расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением <данные изъяты> доля дома), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2018 года.

Судья подпись Л.А. Полилова