Решение № 2-71/2021 2-71/2021~М-39/2021 М-39/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-71/2021

КОПИЯ

УИД 52RS0023-01-2021-000102-70

Дело № 2-71/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области 22 июня 2021 года

Вадский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Логиновой А.Я.,

при секретаре судебного заседания Клычевой В.В.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - адвоката Гарановой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области, ООО СПК «Новый Мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области, ООО СПК «Новый Мир» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы изменили исковые требования и просят суд признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя иск следующим.

До ДД.ММ.ГГГГ истцы со своей семьёй проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено СПК «Новый Мир» в связи с трудовыми отношениями. Решением Вадского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., истцов выселили из вышеуказанного жилого помещения.

После этого истцы со своей семьей стали проживать по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру им предоставили в связи с тем, что Г.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ранее занимавший эту квартиру) умер ДД.ММ.ГГГГ., а истцы работали в совхозе «Новый Мир», в СХТ «Новый Мир», в СПК «Новый Мир», в ООО «СПК «Новый Мир», что подтверждается: копией трудовой книжки Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 и копией трудовой книжки Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет №, где первым записан ФИО1, жена - ФИО2, дочь ФИО4, сын Е. Н., дочь ФИО5, внук С.А.А..

В графе жилой фонд за ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись - квартира в 4-х кв. доме, год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпич, материал кровли - шифер, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Хоз. постройки - двор.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет №, где первым записан Г.Н.П. (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, жена - ФИО2, дочь ФИО4, сын Е. Н., дочь ФИО5, внук С.А.А..

В графе жилой фонд за ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись - квартира в 4-х кв. доме, год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпич, материал кровли - шифер, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. хоз. постройки - двор. Особые отметки - проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

С 07.08.2009г. СПК «Новый Мир» был реорганизован в ООО «СПК «Новый Мир».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (июнь 2021г.) истцы, их дети и внук продолжают проживать в вышеуказанной квартире, никаких претензий об освобождении занимаемого жилого помещения от ответчика ООО «СПК «Новый Мир» за этот период времени не получали.

Жилой дом № по <адрес> не относится ни к одному из видов жилищного фонда, был построен совхозом «Новый Мир» и находился в его собственности. В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру. Однако, в связи с тем, что жилой дом № и в том числе квартира №, находящаяся в этом жилом доме, не числится в реестре муниципального имущества, и не стоит на балансе ООО «СПК «Новый Мир», невозможно заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов - адвокат Гаранова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вадского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск разрешение спора оставляет на усмотрение суда, при этом указывая на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Представитель ответчика ООО «СПК «Новый Мир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ истцы со своей семьёй проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено СПК «Новый Мир» в связи с трудовыми отношениями. Решением Вадского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., истцов выселили из вышеуказанного жилого помещения.

После этого истцы со своей семьей стали проживать по адресу: <адрес>. Указанная квартира им предоставлена СПК «Новый Мир» в связи с трудовыми отношениями.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет №, где первым записан Г.Н.П. (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, жена - ФИО2, дочь ФИО4, сын Е. Н., дочь ФИО5, внук С.А.А..

В графе жилой фонд за ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись - квартира в 4-х кв. доме, год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпич, материал кровли - шифер, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. хоз. постройки - двор. Особые отметки - проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (июнь 2021г.) истцы и их дети и внук продолжают проживать в вышеуказанной квартире, никаких претензий об освобождении занимаемого жилого помещения от ответчика ООО «СПК «Новый Мир» за этот период времени не получали.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № 708 (утратившими силу с 27.01.2003г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10.02.1992г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Как следует из материалов дела, дом № (квартира №) по <адрес> не стоит на балансе в ООО «СПК «Новый Мир», в реестре муниципального имущества Вадского муниципального района Нижегородской области не значится.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, в том числе о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира не относилась и не относится к муниципальному или государственному жилищному фонду, не является собственностью ООО СПК «Новый мир», была предоставлена истцам в пользование в связи с работой, и до настоящего времени остаётся в пользовании истцов и после прекращения трудовых отношений с ООО СПК «Новый Мир», суд приходит к выводу, что данная квартира находится в пользовании фактически на основании договора социального найма и оснований для отказа в передаче в собственность истца не имеется, при том, что истцы ранее участия в приватизации не принимал.

На основании изложенного, и учитывая, что ответчики не возражают против передачи жилья в собственность истцов, третьи лица согласны с иском, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области, ООО СПК «Новый Мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) Логинова А.Я.

Копия верна

Судья: Логинова А.Я.