Решение № 2-3998/2021 2-3998/2021~М-3474/2021 М-3474/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3998/2021

УИД 19RS0001-02-2021-005328-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2021 Дело № 2-3998/2021 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако членом семьи истца не является. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в квартиру, с 2018 года отношения ухудшились, ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, и в настоящее время в нем не проживает, вещи вывез, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, приводя аналогичные иску основания, просила удовлетворить, также просила не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, суду пояснила, что полностью несет бремя содержания жилого помещения. Указала, что ответчик, приезжая в <адрес>, останавливался у нее в квартире, оставлял свои вещи, соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, членом ее семьи ответчик не являлся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о нем надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетеля со стороны истца были допрошены ФИО3, ФИО4

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Захаровой С.Н., действующей в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела в копии свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УК «Партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве знакомого.

В обоснование довода истца о несении бремени содержания спорной квартиры, ФИО1 в материалы дела представлены чеки по операциям Сбербанка Онлайн, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик членом ее семьи и близким родственником не является, являлся ее знакомым, в квартиру истца вселился с согласия истца и периодически проживал в ней до 2018 года, добровольно выехал на другое место жительства по адресу: <адрес>. Ответчик продолжает состоять на регистрационном учете, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что приходится истцу знакомой, около двух лет помогает ей по хозяйству, убирает квартиру по спорному адресу. Также указала, что ответчика ФИО2 никогда не видела, вещей ответчика в указанной квартире нет.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что приходится истцу коллегой по работе, периодически бывает в спорной квартире. Указала, что истец проживает в квартире с сыном Никитой. Также дополнила, что видела в указанной квартире ответчика ФИО2, однако лично с ним не знакома. На сегодняшний день ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире истца не имеется.

Показания свидетелей согласуются с пояснениями истца и материалами дела, и с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.